大家好，贷款时间越长越好吗相信很多的网友都不是很明白，包括一般银行贷款是越长越好也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于贷款时间越长越好吗和一般银行贷款是越长越好的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
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一、贷款期限真的越久越好吗
这并不绝对，贷款期限还是应该结合自身情况而定。首先银行在审批房贷时会对借款者的资质进行考察，包括个人的还款能力，也就是月供和收入的比例。如果这一比例过高肯定会影响日常的开支和生活质量，但好在这可以通过调整贷款期限来改变，一般要求月供不能超过收入的50%。
为什么大家常说房贷期限越长越好?
贷款期限长的之一大好处就是压力小。现阶段买房的一般都是年轻人，其中不少买房是为了结婚用，而现在的年轻人上班时间较短没有什么积蓄，再加上要还房贷，压力可谓不小。在这种情况下贷款年限的选择就决定了他们日后生活是否要在高压中度过。
同样贷款100万，还10年、20年或30年，相同的时期，每月月供额度是不同的。简单思考一下就知道，肯定是贷款年限越长，每月的月供越少了。这对于大多数贷款买房的购房者来说，都是一件可以缓解资金压力和生活压力的事情。毕竟我们的生活除了还月供，还有很多地方需要资金的支持。
一般情况下偿还贷款都是先还利息再还本金的，因此贷款期限越久越适合提前还款。因为前期已经把利息都还的差不多了，日后有钱时可以选择提前一次性还清所有贷款，这样就可以节省下不少利息了。
温馨提示：各银行的提前还款条件都是不一样的。有些不需要违约金，有些就需要违约金，这就需要购房者自行去了解。
3、通货膨胀导致钱币贬值，贷款期限越长越划算
贷款之后，基本上每月还款多少就成了明确的事情，基本不会有什么大的变化。在通货膨胀的环境下，货币的贬值能力远大于月供的价值，也许如今一月5000元的月供在三五年或者十年之后只相当于3000元的价值。贷款时间越长，虽然利息多了，但是从还款角度来看，多年后还以前的这个额度的月供是赚到的。
所有贷款中，房贷的贷款期限是最长的，而房贷的最长贷款期限是不超过30年。而其它的贷款，银行都会设置一个最长的贷款期限，比如3年或5年等，这时候用户申请贷款，就必须在这个规定的期限范围内申请。想要延长期限，用户就需要续贷。
二、贷款时间越长越好还是越短越好
不一定。房贷贷款时间并不是越长越好，需要结合实际情况来分析。对于固定的上班工薪族家庭，选择贷款年限长一点的可以有效的减缓经济压力，可以更快的拥有自己的房子，贷款年限的长短还需要结合自身的经济能力来考虑。
举个例子，贷款100万，贷款30年，年利率4.9%，等额本息还款的话，每个月的还款金额是5307.27元，总支出利息是910616.19元。另一个人同样贷款100万，贷款年利率也是4.9%，但是只贷款20年的话，那么每个月的还款金额是6544.44元，总支付利息是570665.72元。贷款年限越长，申贷人每个月的还款压力是越小的，但是总的利息成本是越高的;反之，贷款年限短，虽然每个月的还款压力比较大，但是总利息能够节省大半，成本低。有些用户本身的资金情况允许选择短期限的贷款，但还是选择了长期限的。主要是考虑到手上的资金可以另做他用，用来投资或者做生意等赚取的利润能够覆盖掉相应的利息成本，更加划算，也有些会将资金留作备用金以防后期风险。
贷款是指银行或其他金融机构，按一定利率和必须归还等条件，出借货币资金的一种信用活动形式，简单通俗的理解就是需要利息的借钱。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
“三性原则”是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定：“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。”
三、购房贷款时间越长越好吗
1、正常情况下，买房贷款时间越长越好。
2、当然这个贷款更好是你用公积金贷款，或者哪怕用商业贷款，也不要利息太多。
3、首先，你买一套房子，这是你的固定资产，不管是增值还是贬值，其客观已经注定了。
4、但是呢，你的现金流是个很重要的问题。
5、如果你钱多的没处放，全款买房不考虑其他的，这是一种类型。
6、但是对于大多数人来说，并不具备这样的资本。这个时候如何更有效的增值就是个关键的问题。
7、上面我们提到的房子的价值，假定是一套房的话，那么你不去考虑这套房子本身的价值了。
8、只需要考虑你贷款还是全款的价值。
9、那么你翻开目前关于常见的投资收益，你就明白，相比贷款，投资收益更明显。
10、现在房贷的公积金是3多，商业贷是5左右，综合下来，应该还是在5左右，也就是你需要交给银行的利息部分。
11、但是呢，如果这笔钱搁到你手里，那么，你去投资，收益就非同小可了。
12、以目前最为保守，也是最为安全的银行理财来说，基本上你的大额单子，按照每年固定周期去投资，那么一般可以获得6个点的收益以上。
13、这样一来，你就获得了1个点的利益差，少则几千，多则几万。
14、如果你去分散投资，分为货币基金（就像余额宝），理财，和其他渠道的话，那么你的收益那就可观了，折合下来一年7个点问题不大。
15、所以从这个角度，把钱一次性放到房子里，短期不能周转是很不划算的，反过来贷款的话，把钱转移到自己的手里，然后去投资，是较好的增值办法。
四、买房的贷款时间是否是越长越好
@zgd的答案做了一个非常漂亮的学术演算，不过我觉得他在看待买房是投资还是消费时有些模糊，导致最终结论略有误差。对于投资来讲，要考虑的因素就是房产是否还能升值，波动幅度有多大，未来宏观调控对房地产的影响有多大，国内是否会有金融危机导致房产市场崩溃，等等。面对这些风险，折现率（其实也就是你的期望收益率）可以定为15%或者更高。zgd的模型中应再加入房价上涨因素，假设为 *** 所期望的缓慢上涨，定为年均8%。以下为假设条件：那么，这项投资的现值为：这张表说明： 1、现值为负，表明投资达不到期望收益率15%。根据投资期限的长短，首套房收益率大约在9%～11%。 2、炒房的期限越短，现值越高，说明短期炒房收益率高。因为投资期限越长，投入其中的本金越多，炒房的杠杆越低，在固定的房价涨幅下，收益率趋向降低。 3、二套房投资现值大大低于首套房，说明提高首付和贷款利率的做法大幅降低了二套房贷收益。因二套房投入的本金较多，杠杆率低，收益率低。 4、贷款年限越长，同样条件下投资现值越高，说明贷款年限越长越好。但这不一定。通过测算不同的期望收益率，发现期望收益率大约在13.07%时（首套房，2年卖掉的情况），贷款年限不影响投资现值。高于这个数，贷款年限越长收益越高；低于这个数，贷款年限越短收益越高。该期望收益率临界点不受房价涨幅的影响，但投资期限越长其越低。为什么呈现这个现象的原因我暂时还没想明白。那么，该项消费的现值为：这张表说明： 1、贷款年限越长，总消费现值越高，即花费越多。 2、二套房总消费现值低于首套房，说明贷款越少，总消费现值越低，花费越低。 1、购房自住，并且长期都不打算卖掉房产或者更换新房的，属于消费，能力所及范围内越短越好（不一定，下文有补充分析）； 2、购入房产，自住或投资目的，很可能中长期会更换新房或者卖掉的，属于长期投资，期限越长越好； 3、购入房产，但仅打算短期持有，抱有炒房目的，属于短期投资。这个要看你认为你能从炒房中取得多少收益。如果认为房产将延续大牛市，房价继续飙升，能取得很高的收益，那么贷款年限越长越好；如果认为房产暴涨时代已经结束，未来增长步入低速，比如题中假设增速在8%左右徘徊，那么贷款年限越短越好。=====================想到一个问题，补充一下：对于将住房看作消费来讲，我在上面的分析忽略了一个因素：机会成本。即使购房者不将房产作为一项投资，并不代表他不会将资金用于其他项目的投资。因为将资金用在还贷而丧失了投资其他资产从而取得收益的权利，为购房的机会成本。（对于投资而言，15%的折现率也就是期望收益率，本来就是投资者期望该项投资的回报，从而无需考虑机会成本）那么，消费的折现率中就应当包含机会成本，从而导致折现率高于无风险收益率3%。那么，因为总消费的现值取决于折现率，也就是总消费现值取决于购房者能从其他投资中取得的回报率。这也就与其他几位朋友的答案相适了。对个人的决策而言，上文中归属于消费类的，即购房自住且长期不打算出卖房产或更换 *** 的，应当再区分以下两种情况： 1、如果能从其他渠道取得高于贷款利率6.55%的投资回报，贷款期限越长越好； 2、如果不能从其他渠道取得高于贷款利率的投资回报，贷款期限越短越好。另外，如何看待通胀呢？通胀其实也是一种机会成本，代表你今天的消费比未来消费节约。也就是说，假设通胀为3%，那么你今天消费就比明年消费节约了3%，即今天消费比明年消费“赚了”3%，类似一种投资收益率。既然可以看作投资收益率，那就可以当作一种投资渠道，应用于上文的判断条件中。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。
