很多朋友对于上海限购政策和上海家庭限购几套房子不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
一、上海住宅限购政策
1、对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭限购1套住房；
2、对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市1年以上的纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市主城区向其售房。
2、名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有住房不超过2套（含两套），可以买一套住房；
3、名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有住房超过3套（含3套），限购本地户籍。
1、夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可买2套住房；
2、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方无房，可买一套住房；
3、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可买一套住房；
4、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可买一套住房；
5、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超过4套（含4套），限购。
1、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明；
2、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。
综上所述，对于上海市 *** 有关购房政策的详细介绍，可以清楚的知道对于在上海购房，本地人就已经进行了限购，对于非上海沪籍的外来人，政策就更加严格了，而且在上海贷款买房，也比其他地方的所面临的压力大。
《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》第三条
要严格限制各种名目的炒房和投机性购房，商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款，对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款，地方人民 *** 可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数，对境外机构和个人购房，严格按有关政策执行。
二、上海房屋限购政策
针对单独名下有房的沪籍单身人士，要求限购。针对单独名下无房的，且本人和父母共有不超过2套(含2套)，可新购一套住房。本人和父母共有超过3套(含3套)，要求限购。
夫妻双方都是上海户籍的话，各自和父母共有不超过2套(含2套)可新购2套住房。夫妻一方和父母共有3套，另一方无房，可新购1套住房。夫妻一方和父母共有3套，另一方与父母共有1套或者2套的话，可新购1套住房。夫妻一方父母共有超过4套(含4套)，要求限购。
夫妻双方一方是上海户籍，另一方是非上海户籍的话，购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明。购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。
外地人在上海只能购买1套(商品房)住宅房。非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买。
1、想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。
2、对持有本市居住证但不满三年的购房人，先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，住房已征收的房产税，可予退还。
3、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭的住房，暂免征收房产税。
4、那对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭的住房，暂免征收房产税。
三、2023年上海外地人购房政策
2023年上海外地人购房政策如下：
1、为改善居住条件购买二套普通自住房的家庭，首付比例不得低于50%；对于购买二套非普通自住房的家庭，首付比例不得低于70%；
2、外地户口家庭在上海跟父母在限购前共有的房子，同时算在父母与子女名下（即非沪籍家庭限购前与父母共有的住房不可剔除，需计入套数）。外地户口家庭，具备购房资格的人必须上产证；
3、上海限购政策沪籍单身人士单独名下有房，限购。单独名下无房，本人和父母在20130之前共有不超过2套（含2套），可新购一套住房。单独名下无房，本人和父母在20130之前共有超过3套（含3套），限购。
2023外地人在上海购房需要满足的条件如下：
1、外地户籍必须满足缴纳五年以上社保、或提供五年以上的纳税证明（个税证明）且必须以家庭为单位；
2、社保必须在购房同时还在缴纳，如果买房时社保处于停缴状态，审核是无法通过的，所以，买好房子之前一直要保持正常缴纳直至取得房产证为止；
3、公积金是单位替在职职工向住房公积金管理中心定期缴纳用于改善职工居住条件的专项基金，自己承担一半、单位承担一半。
2023年外地人获取上海购房资格的主要方式：
1、沪籍单身人士。单独名下有房，限购、单独名下无房，但本人和父母在2011年1月31日之前共有超过3套（含3套），限购；
2、沪籍已婚人士。夫妻双方都是上海户籍的，夫妻双方在2011年1月31日之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可新购2套住房；
3、夫妻双方另一方是非上海户籍。首套房时非上海户籍一方可单独上产证，但需提供符合要求的社保或税单证明；
4、外地人在上海购房条件。外地人在上海只能购买1套（商品房）住宅房、非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税连续缴纳满5年。
综上所述，外地人在上海买房需要受到上海的户籍限购政策的限制。根据限购政策规定，其中在上海单独名下有房的，都不可以再购买住房。在上海单独名下无房的，和父母之前总共有3套以上住房的，不可以再买住房。换句话说，如果和父母之前只有2套以内的，可以自己就可以在上海单独再买一套住房。
《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》第六条
原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。
四、关于上海买房限购政策
关于上海买房限购政策，具体内容如下：
-单独名下无房，本人和父母在2011年1月28日之前共有不超过2套（含2套），可新购一套住房。
-单独名下无房，本人和父母在2011年1月28日之前共有超过3套（含3套），限购。
-夫妻双方在2011年1月28日之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可新购2套住房。
-夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有3套，另一方无房，可新购1套住房。
-夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购1套住房。
-夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购1套住房。
-夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有超过4套（含4套），限购。
-购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明。
-购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。
-本市集体户口按上海户籍政策执行，但需要注意户籍证明号：如90、98、97为上海户籍。
-外国籍或港澳台同胞提供满一年的劳务合同，可购买一套住房。
-在读博士、博士、博士后要求已婚并提供学校证明（学历证明），无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房。
-部队人员购买住房，原籍是上海户籍的按上海户籍政策执行；原籍非上海户籍的按外地户籍政策执行。
-实施范围为新片区管委会经济管理范围386平方公里为住房政策实施范围。
-定向微调政策适用对象需符合一定单位条件和个人条件，同时须在新片区工作满一年以上，并与用人单位签订二年及以上劳动（聘用）合同，按规定在沪缴纳职工社会保险的人才。
-优先选房购房制度适用对象需符合一定条件，由新片区管委会认定。
-限贷总体原则：认房又认贷，有贷款记录，再次购房就算“二套”，全国贷款记录联网可查。
-商业贷款和公积金贷款的具体规定。
9.上海房地产税征收范围和计算 *** 。
以上内容根据《上海市房屋管理局关于延长部分规范性文件有效期的通知》进行更新，其他细节如税费和具体操作流程等，需参考相关文件和规定。
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