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一、2019一二三四线城市最新划分,哪些城市更具潜力,哪些最危险
5月24日，之一财经-新一线城市研究所发布了2019版的新一线城市排名。榜单的数据依旧沿用了上一年的评估指标，包括商业资源集聚度、城市枢纽性、城市人 *** 跃度、生活方式多样性、和未来可塑性五大指标；评估样本包括337个中国地级以上的城市。
参谋长仔细研究比对了2018、2019年城市排名的报告，从中窥见了中国城市发展的变化以及格局，今天就借着这份报告具体聊聊城市发展潜力。
我们先来看看与2018年的城市排名相比，有哪些变化？
2018年，老牌一线城市的排名：上海、北京、深圳、广州
2019年，老牌一线城市的排名：北京、上海、广州、深圳
就两年的排名对比来看，北京重回榜单之一的位置，北上地位仍旧稳固；而一直被媒体“打击”掉队一线城市的广州，这次排名也超过了深圳，广州与深圳一直以来也是相爱相杀。此次，广州超过深圳主要得益于过去一年大品牌对于广州的青睐指数，首次超过了深圳。
而如果仅仅从经济以及财政的角度来考虑，深圳的实力是远远高过广州的，毕竟广州相比于深圳，可以说爹不疼娘不爱，财政收入除了省级 *** 缴税，还需要向中央 *** 缴税，可以说是一线城市中财政压力更大的一个。
但广州的发展还是肉眼可见的快。有数据统计，从2015年-2018年，广州人口增量分别为42.06万、54.24万、45.49万、40.6万。而根据广州的2035年规划，其中提出2020年，常驻人口控制在1800万人以内，未来有310万人的增长空间。广州掉队一线，恐怕是个笑话。
未来老牌一线城市的房价想象的空间是有限，但可以肯定的是，这里一定是，能看得见的最稳定的预期。
这些城市中，无疑，关注度更高是种子队的新一线城市，分别为：成都、杭州、重庆、武汉、西安、苏州、天津、南京、长沙、郑州、东莞、青岛、沈阳、宁波、昆明。毕竟未来中国城市的发展的变局更大的可能在这里。
其实，参谋长在之前的文章中就提及了，购房者未来最应该关注的就是：新一线。这里并不是，强调一线城市不值得关注，而是老牌的一线城市已经进入缓慢上升的通道。2017年北京、上海，人口就已经负增长；主要在于，京沪这几年的产业纾解，同时清理了违章建筑，加强了群租房的管理。这类城市他们不再单纯的追求人口的“量”，而更关注人口的“质”。
简单的来说，未来发展速度的最快的当属：新一线城市。
每一次的排名，都不会让所有人满意，都认为自己的家会发展成为纽约，你敢说别人的城市没有未来？估计要打架。
就新一线的榜单而言，可以看出，与2018年相比，成都、杭州、重庆、武汉排名没有变化。其中，争议比较大的就是，新一线龙头城市？到底是成都还是杭州？
争议点就在于，成都除了在人口、交通方面胜过杭州外，其他方面并未占明显的优势。至于未来到底谁能成为新一线城市的龙头，参谋长认为这个交给时间验证即可。
昆明取代无锡强势入榜新一线城市，在新一线城市中排名15位，而无锡则掉队一线。这让人着实惊讶，毕竟有着小上海之称的“无锡”的经济总量是昆明的两倍以上。
对比一下2018年的榜单发现，昆明在2018年已经排在16名，离新一线城市仅一步之遥。昆明能进入新一线得益于人才吸引力的提升，去年这项指数的排名还只有全国23，今年已经上升到了第12位。与此同步的，昆明的生活方式多样性指标中的各项也都有了跨越式进步。
我们再来看看这些新一线城市，发现，这些新一线不是省会城市，就是经济强市，或者是国家中心城市。参谋长大胆断言，未来新一线城市的名单，还是会有进有出，而这些城市基本上会符合以上三个特点。
下面主要从房价的角度来对比一下，看看这些城市的潜力：
根据中国房价行情的数据，参谋长大概把这15个城市分成三个梯队：
房价两万梯队：天津、青岛、苏州、宁波、
房价一万梯队：武汉、成都、东莞、西安、郑州、昆明、重庆、长沙、沈阳
这里不得不提下苏州，直白的说，我是看好苏州的，年后房价“疯涨”是有基本的经济支撑的，当然，在政策的调控下，依然不能太出头。
再来看看处于房价洼地的城市，按照正常逻辑来看，房价一万的新一线城市，发展潜力会更大。武汉、成都、西安、重庆、长沙、郑州，可以说是占据了天时地利人和，省会城市、国家中心城市政策资源的倾斜、中部崛起的中心城市光环。其中，长沙是处于这几个城市房价的最洼地，均价一万出头，当然这也是完全得益于长沙“完美”调控政策，未来发展可期。
再看这两年的风头正劲的西安，西安的均价在一万四左右，而据国家统计的公布的数据显示，西安的房价还在上涨，同比上涨的幅度超过20%，而这也得益于西安在过去两年中抢人大战的表现以及经济的快速发展，2018年人口增量西安全国排名第三，西安的GDP跨越8000亿元大关，增速位居副省级城市之一，创14来新高。其余城市参谋长不再这里过多赘述，在此前的文章中都有提及。
这份榜单让参谋长想到，前段时间，21世纪经济报发表的研究城市人口的流动的文章，其中有张图表，是在统计了全国661个城市人口情况后，归纳出这4年间签过城区人口持续下降的城市，一共有23个。正常情况下，常驻人口连续3年以上持续流失的城市，就可视作位收缩型城市。
而根据此次公布的城市划分的名单来看，这些都是基本都是三四五线城市。而观察这些城市发现有以下特点：一是地理位置偏远的城市，通辽、广元等；二是，资源型城市，大庆、鹤岗等；三是，老工业型城市，鞍山、本溪等。
城市的马太效应日益显现，未来的楼市的风口在于新一线，而对于那些已经敲响人口警钟的城市，尽早逃离吧。
二、农村的孩子该不该拼命往一线城市去努力
1、农村的孩子到底该不该拼命往一线城市挤呢？大城市可能会有更多的就业机会，很多父母会觉得孩子在大城市机会更多，总会有能出头之地，但是大城市给人动力的同时也带来了不少的压力：住房紧张啊，就业压力大等等各种各样的问题，所以，我觉得其实该不该往大城市挤还是要看他们自身的意愿。
2、首先，在大城市里，如果是给别人打工，大公司是很挑人的，要看高学历，还要求个人动手能力实践能力，一旦有任何一项不符合，就会淘汰。这是一个优胜劣汰的社会，没有人会因为你的出身而同情你而给你机会。
3、其次，如果你要在大城市创业，大城市里的生活节奏普遍都很快，你发展的方向不仅要跟得上，而且要比别人更紧迫，因为远离家乡远离家人，没有靠山，你更多可以依靠的只能是自己。创业初期也一定比本身出生在大城市的人要难得多得多，没背景没资源，这时候能不能坚持就靠个人毅力。一定先做好决定能不能坚持下去再开始，否则一旦开始，失去的只会更多。
4、最后，我觉得，其实不一定非得大城市才能体现自己的价值。在农村做根据自己所学专业自己的能力做自己想做的事情没什么不好，诚然慢些，最起码是有目标地前进，比在大城市没来由地拼命往前冲踏实得多。
5、但是，所有的目标都是在你足够了解自己前提下进行，记住，别在该奋斗的时间里选择安逸，去努力，大城市与农村都只是垫脚石罢了。
三、大庆房价涨的这么快正常么
房地产市场要想找出关于房价的正确答案，的确很难。地产方面的专家，多数都因其“身在此山中”，本身代表着自己行业的利益，让他们说出于己不利的话是很困难的。而百姓看房价，除了自身的直观感觉外，很少有人能够说出令人信服的理由。各种各样的复杂的信息，交织在一起，让全国房价走势扑朔迷离，自然，也使我们对于大庆房价的判断出现了困难。下面，我们就对来自各方的信息进行一次梳理。观经济是否影响大庆房价?房价的决定因素有很多，比如利率、建筑成本、政策、供需矛盾等等，当然，这些因素都与我国宏观经济的走势相关联。宏观经济向好，房价上涨，否则，就会下跌，这是经济规律。经济增长具有周期性，中国改革开放30年，经济增长率一直是两位数，创造了世界经济奇迹。但是，今年以来，中国宏观经济增长形势却不容乐观。在国内，虽然上半年我国经济增长率与去年相比只是略微降低，但是，国内股市、房市持续低迷。股市仅用一年的时间从6000多点跌落至1800点，股民的财富大幅缩水。于此同时，我国一线城市的房价也大幅下跌，全国主要城市的房价比去年同期下跌了近40%。在这些坏消息的共同作用下，我国消费者的购房信心大降。大庆消费者的信心是否也受到了影响？ *** 政策是否影响大庆房价?百姓认为，房价太高，大家买不起房，房价下跌是市场规律使然， *** 救房市，等于帮助地产商维持暴利，不应该救。地产界则认为，房地产是国民经济的支柱产业之一，房地产业如果出了问题，会影响到经济增长，进而影响就业，救房市就等于救国民经济。最近，中央直接出台 *** 政策，90平方米以下房屋契税降至1%等，二套房贷政策也有松动的迹象。超过七成网友认为，房价刚开始回归理性便展开 *** ，其行为实为害市。这一切是否说明，一线城市已经下降的房价，又会出现反弹。而大庆一直上涨的房价，是否因此而“幸免于难”，不经调整，继续上涨？农地改革会否影响城市房价?另一个影响楼市的未知数是农村土地改革。刚刚闭幕的十七届三中全会，通过了农村土改的决议，农村宅基地依法流转已经进入试验阶段。全国小产权房合法化后，就会分食城市房产商的蛋糕，这增加了房市未来走向的新变数。 2007年房地产市场出现了“小产权房”。北京、成都等城市周边，小产权房数量巨大，虽然暂时没有产权，但是，因其价格低廉，普通市民踊跃购买。“小产权房”的核心问题是集体建设用地使用权流转问题。既反映出了城市低收入家庭对廉价房的强烈渴望，也反映出了城乡二元土地政策结构下，农民地产要求正式的法律诉求。大庆百姓买得起多贵的房子?不管宏观经济对房价的影响如何，当前大庆的房价都一直在上涨。我们先来分析一下大庆百姓能买得起多贵的房子，弄清楚这个问题，有助于大家理性地看待房价问题。 1.从租售比看，大庆房价高了如果售价租金比超过300：1，意味着房产投资价值相对变小，房产泡沫已经显现；如果低于200：1，表明该区的房产投资潜力相对较大，房产后市看好。遵照这个理论，我们可以计算出大庆新房的售价租金比。大庆市渤天房产经纪有限公司经理付程说，新楼出租，有价无市，湖滨教师花园、银亿阳光城等地的装修房租价9000元/年，月租金为750元，也即0.075万元/月。湖滨教师花园去年的交易均价是4189元/平米，一个100平方米的楼房，售价是41.89万元，那么，湖滨教师花园装修房的售价租金比就是41.89万元：0.075万元=558：1。银亿阳光城去年的交易均价是3214元/平米，100平米的房子售价是32.14万元，银亿阳光城装修房的售价租金比就是32.14万元：0.075万元=428：1。如果您认为记者选择的价格不具有代表性，那么，我们就以去年全市住宅交易均价3142元/平米来计算，最后的比值是418.9：1，也远远高于标准值。当然，如果我们使用毛坯房的租价来计算，比值会更大，这是不是说明大庆已经存在房产泡沫了呢？ 2.从收入房价比看，大庆房价已见顶根据大庆统计局公布的数字，大庆市民2008年一季度人均可支配收入为4312.8元，按此计算，一个两口之家的全年收入大约是3.45万元，加上两人年终奖（每人5000元），一个双职工家庭的收入大约在4.5万元左右。一个大庆双职工家庭，购买一套100平米住宅，以现在的价格，东西两个主城区，3500元每平方，总房价为35万元，装修以5万元计算，总花费为40万元。那么，大庆的房价收入比是：40万元：4.5万元=8.9，已经超过了联合国确定的居民可承受房价范围。当然，理论上的房价与实际上的房价是不同的，房价是否该上涨，还有供求关系、城市发展方向等方面的原因。
四、大庆快1线最新时间表2019
运营时间：起点站首末车时间:06:00-20:00；终点站首末车时间:06:00-20:00。
大庆公交快1线是大庆市的一条公交车路线，隶属于大庆市交 *** 共汽车有限公司。
2012年4月27日，快1线正式开通。
2015年3月，大庆东站开通，快1线正式延伸至大庆东站始发。
2017年，快1线增设采油一厂站。不过由于有乘客建议该站改设于儿童公园，公交公司进行了站点位置的调研。
2020年1月27日，受疫情影响，快1线临时停运。
2020年3月12日，快1线作为大庆市首批恢复的公交线路当中之一恢复运营。
2021年1月14日，快1线增加儿童公园站。
大庆是中国更大的石油石化基地，中国之一、世界第十大油田大庆油田所在地；是一座以石油、石化为支柱产业的著名工业城市，是世界能源城市伙伴组织19个会员城市之一。大庆油田含油面积6000多平方千米，已探明石油地质储量67亿吨。2018年生产原油3204.4万吨、天然气43.4亿立方米。
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