各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享房本多长时间能下来，以及正常房时要多长时间的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们更大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！
本文目录
一、房本一般几年能下来
首先肯定的告诉你，交房的时候拿的不是房产证，而是购房合同。再者，一般来讲房产证需要交房后大约是三个月至半年才能把房产证办理下来。有的甚至是需要一年多才办理得下来。不过，这个是要看开发商的吧，没有确切的时间吧，你还是找你们的开发商问问。
二、房本多久可以办下来
1、房产证办下来一般需要15-30个工作日。办理房产证需携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料，到房产交易中心办理房产证过户手续，房产局给予回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，税金缴纳完毕后即可领取房产证。
2、《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
三、买新房后多久才能拿到房产证
1、房屋交付使用后90个工作日内办理好房产证。
2、根据《更高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：
3、第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
4、（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
5、（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
6、（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
7、合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
8、第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
9、（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
10、（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
11、交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托 *** 人代为办理。
12、（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
13、办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
14、（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
15、参考资料来源：百度百科-更高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律
四、新房多长时间下房本为啥有的房子好多年都下不来房本
新房期房一般是在交房后720日（两年）以内下房本，可以选择开发商统一办理或自行办理，一般最快一年左右可以下来。下不来房本的情况一般都是开发商原因，如存在违建、与前期规划不符、没有通过验收等等。如果同意小区某一栋楼存在该问题，很大可能就是该楼栋存在违规问题。避免这种情况发生在选择开放商方面就要慎重，有口碑的大型开发商一般在这种方面都比较严谨。
五、办房产证一般需要多长时间
1、办理房产证需要开发商的各种国土手续办理齐全。需要修建立项、规划报批、施工图审、修建报批、报建报监、预售证等等，的手续办理齐备，还需要房屋竣工验收合格，所以办理时间较长。
2、房产证即《房屋所有权证》，是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，也是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，由房地产主管机关发放，主要是为了保证登记活动的秩序与安全。
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六、房产证签字后多久能下来证
房产证一般30个工作日内就可以拿到。具体如下：
1、付全款的交房后，去房产商要相关材料然后去房产局，交房后三个月以后能下来。
2、如果是贷款买新房，房产证一般要90~180个工作日才能办好，如果开发商拖延办证的话，时间会更长。
1、确定开发商已经进行初始登记。
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据法律规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。
申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。
公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的 *** 可以询问开发商的办事人员。
（3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。
（4）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。
（7）购房者身份证明(复印件核对原件)。
一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。
自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：
（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；
（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；
（三）预告登记、更正登记，10个工作日；
公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。
法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。
房屋登记簿应当记载房屋自然状况、权利状况以及其他依法应当登记的事项。
房屋登记簿可以采用纸介质，也可以采用电子介质。采用电子介质的，应当有唯一、确定的纸介质转化形式，并应当定期异地备份。
七、期房交房后房本多久能下来
根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
OK，关于房本多长时间能下来和正常房时要多长时间的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。
