大家好，今天小编来为大家解答9月上海房价这个问题，2015年5月上海小区房价很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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一、不买房可以 中国房价变迁史要了解
你可以不买房住，可以不投资房产，但你不能不知道中国房价的变迁过程，它伴随着改革开放的整个过程，也是国人财富的变迁史。
说到房价要先从福利分房说起，那是计划经济时代特有的一种房屋分配形式，从1963年开始到1999结束，前后历经了30多年。那时分房标准主要以工龄、厂龄、家庭人员的结构等非经济性因素为依据，有多少人为了福利分房挣的脸红脖子粗，多少人又要送礼走关系，又有多少人最后通过抓阄得到了房子，那时房子就是一家人居住之地，没有经济属性。
而最早出现的房价数据是在1981年，当年浙江温州瑞安商品房热卖，68.85元/平方米，每套2600元。这个价格看起来还比较亲民，但算起来也要一个月才能买一平方米，而且这还是在小县城。
接下来数年，没见到房价数据的记载。到了1988年7月，中国之一个土地拍卖、按揭贷款，真正完全意义上的商品房小区东晓花园在深圳竣工，售价是1600元/平方米。
而房价这个概念从官方统计数据看，是在1987年才有的全国性的房价统计。当年商品房销售面积2697万平方米，相对于庞大的国民总数，实在太少，只能满足几十万人的居住需求。当年的全国平均房价是多少?408元/平方米。看起来不高，但相对于当时的居民收入，也属于不可承受之重。
而在1989年2月15日，北京首次公开出售建在黄金地段的商品房350套，每平方米更高2000元，但只被预订了250套。没办法，还是太贵了。
到了上世纪90年代初，海南大开发推动了房地产市场的繁荣，那时海南成为淘金者的乐园，很多人都去淘金，很多企业也在海南派人设点。那时上海市中心房价涨到6000元/平方米，但随着1993年之一次房地产调控，海南、北海等地房地产泡沫破裂。泡沫破裂效应蔓延至全国，1994年上海市中心房价降到3000元/平方米，市场一片萧条。
直到1998年，在新中国短暂的房地产历史上是一个分水岭。1998年，国务院发布《关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》，要求自该年7月30日起停止福利性分房，全面实行住宅商品化。1999年，国务院又专门下发《在京中央和国家机关进一步深化住房制度改革实施方案》，规定在京中央机关和国家机关要“停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化;建立和完善以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应体系”。随后，企业福利分房的尝试也被叫停。
也就是在1998年，房价的单价跃上2000元。记得1998年的时候，北京海淀区清河附近的二手房的是2100元/平米。当时商品房很少，并且贷款条件十分苛刻。一般都是家里有房子拆迁才能买房。
而在1999年还是海淀水清木华园小区正在建设，开盘预售价格是4900元起。现在回过头来看，房地产市场化之后，房价应该大涨啊。但实际上没有，1998~2000年，房价维持不动甚至略有下跌。想来有很多人会懊悔为啥没有在那几年紧跟政策的脚步呢?当然，房价的3年原地踏步应该和当时遭遇东南亚金融危机也有关系。
到了2001年-2003年时，房价还是给足了很多人机会，小幅上涨。不过也就是在当时，市场上就出现了房价泡沫的声音。
而从2004年开始，房价开始如脱缰之野马，再也不给希望下跌者以机会了。全国平均房价的单价一路跃过3000、4000、5000元、6000元关口，2004年同比暴涨18.7%。2005开始首次调控，首次调控房价的新旧“国八条”于3月和5月先后出台;9月银监会212号文件收紧房地产信托。虽然许多项目主动降价出售存量，但房价总体继续上涨。
2006年70/90政策出台，“国六条”要求重点发展中低价位、中小套型普通商品住房、经济适用住房和廉租住房。同一天，“国十五条”出台，规定90平方米以下住房须占项目总面积七成以上，也即“70/90政策”。但房价继续上涨，涨幅相对平稳，中小户型房增加。
2007年A股牛市之时又同比上涨16.9%，2007年9月《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》正式出台，这亦是后来被频繁提起的“9•27房贷新政”。这一年楼市价格暴涨、地王频现。
2008年中国楼市出现10年大拐点，量价齐跌。因此下半年宏观调控转向，管理层启动大规模 *** 楼市消费政策，其他金融政策全线松绑。 *** 开始放宽二套房贷，对个人购二套普通自住房贷款予以放宽，并对住房 *** 环节营业税进行大幅减免。12月21日国务院办公厅发布支持房地产开发企业积极应对市场变化的“国13条”。
2009年大规模经济 *** 政策之下房价同比上涨22.4%，创历史新高，楼市复苏。10月24日，《完善促进房地产市场健康发展的政策措施》出台，个人住房 *** 营业税征免时限由2年恢复到5年。短期内现观望，二手房成交量下降，2010年春节后市场恢复。
2010年国家加大调控力度，1月10日国务院出台国十一条，要求二套房贷款首付不得低于40%。4月15日，国务院要求对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。4月17日，新国十条出台，商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。各地限购政策纷纷出台，上海和重庆试点房地产税。这被称为史上最严的房地产调控政策，但高价地王继续产生，3月后房价飙升。
2011年二套首付提高，“新国八条”公布，二套房贷首付比例提至60%，贷款利率提至基准利率的1.1倍。上海和重庆正式实施房产税。但房价继续上涨。 2012年开始严打小产权房，多部委多次强调坚持房地产调控不动摇，2月住建部称加快推进房产征收税扩大试点范围。国土部出台土地监管新政策，严打小产权房。但一线城市房价继续上涨。
2013年2月出台新国五条，不仅再次重申坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策，坚决打击投资投机性购房，还在继2011年之后再次提出要求各地公布年度房价控制目标。3月国务院发布《关于进一步做好房地产市场调控工作的有关问题的通知》，其中二手房交易的个人所得税由交易总额的1%调整为按差额20%征收。开发商下半年不得不以价换量，房价缓慢增长。
2014年各地陆续松绑限购政策，9月30日央行出台房贷新政，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，贷款购买第二套住房时，可按照首套房贷政策执行等。相对于此前信贷套数认定政策，本次政策对首套、二套、多套，在认定上都有放松。新政出台后，全国各地楼市皆迎来短暂成交高峰，房价停滞。
2015年3月央行、住建部、银监会联合发文，全国二套房首付降至四成;财政部通知，将个人出售普通住宅，营业税免征的购买年限由5年下调至2年。各地放开公积金政策，央行截至目前3次降息，全国房价出现差别化趋势。
（以上回答发布于2015-09-10，当前相关购房政策请以实际为准）
二、上海房价多少钱一平米
要说上海的房价跟它的外号一样，那是相当的魔性啊。上海房子均价4-5万/平，总的下来，一套房子差不多500万左右，按一个月一万的工资来说，不吃不喝也要42年才能买得起一套房。即便是这么高的房价，外来的年轻人还是梦想着能在上海这座城市拥有一个属于自己的房子。虽然近来，国家采取措施控制房价上涨速度，房价相对来说比之前下跌了不少，不过对我们来说，在上海买房还是挺困难的。
那么，上海房价多少钱一平米呢？接下来我们一起来看看上海各区的房价吧！
浦东新区是上海重要的交通枢纽，发展迅速，是上海经济最强的区，有着别的区比不上的优势，房价其实在上海来说处于中等地位。小区所处的位置不同，房价自然也不同。贵一点的有20万一平的，便宜的也有1、2万一平的。
九月份二手房均价在50844元/m2，十月份二手房均价50367元/ m2，比上月下跌0.94%↓，比去年同期下跌了7.59%↓。
闵行区位于上海市中部，与徐汇区、浦东新区、奉贤区、松江区、青浦区、长宁区、嘉定区相近，交通规划稳定发展，所以整体看来非常的有潜力。因为政策影响，闵行区今年房价相对去年虽有增长，但是却也有下跌趋势。
闵行区10月二手房均价为48829元/m2，9月份二手房均价49157元/m²，与上月相比下跌了0.67%↓，比去年同时期上涨了2.80%↑。
宝山区在上海的北部，相比上海市区高昂的房价，宝山属于价格比较低的地方，而且随着宝山区的规划，宝山的交通以及其它配套设施都在不断地完善，所以很多人会选择在这里买房。
宝山10月份二手房均价为40596元/m2，9月份二手房均价是41070元/m2，跟上月相比下跌了1.15%↓，跟去年相比下跌了4.76%↓。
说到徐汇区，大家是不是猛吸了一口凉气，没办法，徐汇区的房子实在是太贵了，作为上海的经济中心，是上海最繁华的地段之一，徐汇区的房价也是让人瞩目的。各个小区的房价10几万、20几万一平的小区也不少。
徐汇区10月的二手房均价是74374元/m2，9月的二手房均价为74173元/m2，跟上月相比上涨了0.27%↑，比去年同时期房价上涨了3.52%↑。
松江的房价相对来说算是比较便宜的，虽然在上海的各个区域里经济实力并不算突出，但是历史文化悠久。
松江10月份的二手房均价为33405元/m2，9月的二手房均价是33503元/m2，同上月相比下跌0.29%↓，比去年同期下跌4.89%↓。
嘉定区位于上海的最西北，经济实力还可以，而且这里环境优美，空气很好，交通也比较便利，而且房价也不是特别的高，比较适合人们居住。
10月嘉定的二手房均价33858元/m²，9月嘉定二手房均价34508元/m²，比上月下降了1.88%↓，比去年上涨2.71%↑。
静安区一直是比较低调的土豪聚集地，房价在上海是比较高的，当然这里的平均工资也很高。是上海的经济、文化、商业中心之一。
10月的二手房均价67698元/m²，9月二手房均价67694元/m²，比上月上涨了0.01%↑，比去年同期下跌了0.43%↓。
普陀是上海著名的老工业区，是上海西部的水陆交通要道，房价从去年到今年还是比较稳定的。
10月二手房均价57333元/m²，9月二手房均价57671元/m²，环比上月下跌0.59%↓，同比去年同期下跌3.83%↓。
杨浦聚集了很多世界500强企业，经济实力不容小觑。
10月二手房均价62046元/m²，杨浦9月二手房均价61905元/m²，环比上月上涨0.23%↑，同比去年同期下跌3.68%↓。
虹口10月二手房均价59834元/m²，虹口9月二手房均价59822元/m²，同上月相比上涨了0.02%↑，比去年下跌了2.00%↓。
长宁地理位置好，交通方便，比较适合居住。长宁10月二手房均价70482元/m²，长宁9月二手房均价70909元/m²，比上月下跌0.60%↓，比去年同期上涨3.71%↑。
黄埔区位于上海市中心，可以说是上海的名片，不仅经济实力强，软实力也很强。黄浦10月二手房均价84306元/m²，黄浦9月二手房均价85357元/m²，环比上月下跌1.23%↓，同比去年同期上涨3.82%↑。
青浦是上海的郊区，文化比较深厚。青浦10月二手房均价31257元/m²，总体来说，房价不是不 *** 高。
虽然奉贤的经济不算太发达，但奉贤是农业大区，其土地广阔，物产丰富。奉贤10月二手房均价24535元/m²。
金山区远离上海市中心，但是却有着丰富的矿产资源，是中国发展现代石油化工工业的重要基地。
崇明区文化、历史底蕴深厚。虽然经济实力不强，但是依然在努力发展中。
以上就是上海房价多少钱一平米的回答，希望能够帮到你。
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三、上海市区房价2022年最新房价2021年上海市区房价
1、上海2022年12月房价会往下跌吗2、上海房价写了吗3、上海浦东新区所有房价4、2022上海宝山杨行富锦路房价涨了吗5、上海的大夫几年能买房上海2022年12月房价会往下跌吗
上海2022年12月房价会往下跌。根据查询相关 *** 息显示，上海2022年12月房价郊环外区域均价继续下行、跌幅扩大，其他环线也因挂牌数量增加、需求下降，均价由稳转跌。
写了。根据查询相关信息截止2022年9月上海二手房平均价格为51968元/m2，上海分为16个市辖区，每个区域房价有所不同，详细信息可以咨询售楼处或中介来获取最新房价信息，也可以通过 *** 查询，及时了解房价变动。
上海浦东新区二手房价：北蔡4.4万，花木6.5万，大唐8万！！
便宜的有康桥4.2万、御桥4万，但近垃圾焚烧站。
2022上海宝山杨行富锦路房价涨了吗
2022上海宝山杨行富锦路房价涨了。
从2022年整体来看上海宝山杨行富锦路房价是涨了，今年整体上浮3%左右。年初2月份涨幅较大。
上海的大夫4-12年能买一套房子。
据不完全统计，上海的医生平均工资为月薪2万左右，年薪就是24万左右。去掉年的生活开销、租房子的费用等，一年可以剩下18万左右。
按照2022年上海最新的房价来看，更便宜的金山区平均房价在2万一平左右，最贵的黄浦区房价在11万一平左右，上海平均房价在7万元左右。
假如该名医生买一套100平的房子，更便宜需要200万，上海的更低首付是30%，200*30%=60万，60万÷18万≈4。买个中等价位的房子需要700万，700*30%=210万，210万÷18万≈12。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。
