大家好，今天来为大家分享上海北外滩最新规划的一些知识点，和北外滩动迁最新消息的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
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一、重磅!北外滩地区控制性详细规划获批
凤凰网房产上海讯上海市 *** 批复同意《北外滩地区控制性详细规划》，北外滩地区东至大连路，南至黄浦江—苏州河，西至河南北路，北至海宁路—周家嘴路，总面积约4平方公里，其中陆域面积约3.3平方公里。核心区由周家嘴路—公平路—唐山路—海门路—东大名路—旅顺路—东汉阳路—商丘路围合而成，总用地面积约81公顷。规划形成“一心两片”的总体结构，即中部核心商务区高强度紧凑开发，两侧提篮桥、虹口港片区低层高密度的空间格局。详↓
一、北外滩地区东至大连路，南至黄浦江—苏州河，西至河南北路，北至海宁路—周家嘴路，总面积约4平方公里，其中陆域面积约3.3平方公里。核心区由周家嘴路—公平路—唐山路—海门路—东大名路—旅顺路—东汉阳路—商丘路围合而成，总用地面积约81公顷。
二、要坚持高标准定位，将北外滩地区建设成为与外滩、陆家嘴错位联动、居职相融、孵化创新思维的新时代顶级中央活动区、汇聚现代化国际大都市核心发展要素的世界级会客厅、全球超大城市精细化管理的典型示范区。规划形成“一心两片”的总体结构，即中部核心商务区高强度紧凑开发，两侧提篮桥、虹口港片区低层高密度的空间格局。
三、北外滩地区规划建设用地约334公顷。其中，居住用地约84公顷，占总建设用地面积的25%；公共设施用地约125公顷，占总建设用地面积的37%；公共绿地约27公顷，占总建设用地面积的8%；道路广场用地约93公顷，占总建设用地面积的28%。
四、北外滩地区规划范围内总建筑面积约840万平方米，其中，住宅建筑面积约219万平方米，商业办公建筑面积约547万平方米。核心区总建筑面积约322万平方米，其中，住宅建筑面积约32万平方米，商业办公建筑面积约277万平方米。
五、北外滩地区要规划建设和谐的“黄金三角”（外滩、陆家嘴、北外滩）天际线轮廓，形成特色鲜明的空间形态格局。围绕北外滩地区480米新地标和白玉兰广场，依次向滨江跌落布局300—380米、200—250米两个层次的建筑群，形成完整起伏的天际线。
六、北外滩地区要构建立体复合、品质卓越的空间环境，在核心区内规划慢行优先区和无车区，规划唐山路（新建路—公平路）地道，构建全天候开放的二层连廊，地下空间整体联通。规划纵贯核心区、毗邻滨水区的中央绿地，营造自然生态的绿化体系。
七、北外滩地区要创建高效集约的交通体系，突出 *** 完善、公交优先。以市级骨干通道为支撑，强化对外交通联系；降低核心区新建建筑机动车配建标准，以核心区公交出行比例70%为目标，围绕轨交站点设置立体交通中心，构建地上地下联动、高效便捷的换乘体系。
八、要加强北外滩地区规划管理，完善公共服务功能，优化公共环境，促进北外滩地区有序、协调发展。
二、网上名人北外滩有哪些打卡地点
上海的北外滩有很多值得打卡的商场和潮店。这是一个非常国际化的地方，具有深厚的历史背景。下面小编推荐北外滩很多 *** 名人里打卡的圣地。让我们来看看！
位于北外滩核心地带的重量级商场，是全球第10家来福士，上海第3家来福士。它是网上名人、主题活动和高价值展览的之一家商店.有200多个品牌，每次去都能找到宝贝。
位于B2层的90年代上海主题城市博览会值得大力推荐。超逼真的上海弄堂场景，将带你进入时光机器，遇见昔日的理发店、卧室、厨房并且可以一站式打卡入众多老字号美食，感受弄堂里久违的烟火气息！
瑞天地太阳宫的建筑设计很特别！走在室内，最吸引人的是5500的巨型穹顶天篷，像三片巨型荷叶。走在其中，能感受到被阳光沐浴的温暖。在近1500的绿色种植空间里，各类网红潮店被上百种植物包围，营造出立体植物园的氛围。呼吸和呼吸都是美妙的！
多特色品牌绝对值得多逛！比如最近很火的Hamleys上海之一家店就在这里。这家拥有262年历史的英国皇家古董玩具店让朋友和孩子很难空手而归。
这片热土，曾经是上海最早的码头，诞生了上海白玉兰广场，灵感来自上海白玉兰。因其办公楼面积超过14万平方米，高320米，又被称为“浦西之一高楼”。得天独厚的地理位置让玉兰广场享受720外滩风光！
木兰花广场是超级超级多的食品店的所在地，其中许多都有美丽的风景！超选的外滩W酒店也在这里。美丽的泳池露台上经常举办奢华的派对。
还有MUFMUF，必打卡餐厅。从露台望出去，同样可以看到外滩W酒店泳池的美景；以及位于高楼顶楼的人民咖啡馆，靠窗的景点需要提前预订。
抱朴子美术馆的名字来源于《老子》，Park的意思是质朴、自然、原始，没有任何修饰。
顾名思义，博物馆明亮纯净，没有多余的装饰。简洁的螺旋楼梯，高高的屋顶，透明的落地窗，阳光普照的时候风景很美。
933老长房的水泥工业建筑风格，如今依然备受追捧。它原是上海工商部的一个屠宰场，由英国著名设计师巴尔弗斯设计。它结合了东方和西方的特点。整个建筑展现了古罗马的巴西利卡风格，寓意着中国人“世界是圆的，地方也是圆的”的观念。
无梁楼，伞形柱，廊桥，螺旋楼梯，牛道.很多特色结构营造出独特的空间感，非常适合拍照，在不同的天气会呈现出完全不同的风格。
苏州河上有很多桥，其中四川路桥是最熟悉的一座。位于大桥入口处的上海邮政博物馆也是上海最有特色的博物馆之一。前身为上海邮政总局，1922年由协诚洋行设计，新丰基建筑厂施工。曾被列为当时上海十大建筑之一，也是中国近代邮政的发源地之一，上海。
上海邮政博物馆是欧洲折衷主义建筑的代表作品，入口处的楼梯尤其能体现出奔放的巴洛克建筑风格。每个细节都很精致，每一帧都像是80年代某部剧的截图。你可以在这里重温信马由缰的慢时光。
*目前，博物馆因防疫原因暂时关闭。
，从网上的北外滩名人航班，wh，可以将眼前的老建筑和远处的地标尽收眼底
城市里的绿地谁不爱？最吸引眼球的是这个像特效一样的银色水滴。它以抽象的方式将现代都市场景与清新的绿色植物结合在一起，具有碰撞美感。
反光效果超膜，正对着黄浦江对岸的地标三件套。不得不说设计师很懂。
每个人都喜欢称这个地方为“魔都的心脏”。材质，纹路，配色都很有时代感，超级 *** ！晚上会亮起来，光的颜色变化很慢，很有赛博朋克的感觉。
北外滩另一个神奇的场景，疯狂滑梯，看那架势就可想而知有多 *** ！这只是魔都矩阵的亮点之一，还有高空体验、巨型秋千、低速蹦极、观光平台等。更低90元可以玩遍很多项目，还可以在高空俯瞰魔都风光，可以说相当值得！
这家豪华酒店的独特之处在于，顶楼的视野可以将黄浦江尽收眼底。露台中央还有一个圆形恒温 *** 浴缸，非常时尚。
北外滩仍在全速前进，走向更加国际化和令人兴奋的未来。这些重点计划值得关注！
6月10日上午，虹口区 *** 与上海华贸致远商业发展有限公司正式签署北外滩59街坊出让合同，该地块有望迎来一座豪华旗舰综合体。
没错，就是华茂，著名的SKP车主。这一次势必会在上海的高端商场掀起一股巨浪！
神奇的天际线又要被刷新了！40米，比320米的玉兰广场高多了！最近各地设计单位的方案流出。哪个戳你了？
根据规划，北外滩每一栋建筑都是无障碍的，两层连廊、地上慢行区、地下空间连成一体，构建全方位互联互通的立体活动 *** 。车辆将在地下循环，地面上那些相连的空间将被建成绿地和步行区。
未来，两层连廊将成为北外滩核心区公共空间的重要慢行系统，总面积4.5km，24小时对外开放，在建筑丛林和城市森林之间形成一条艺术丝带。
三、北外滩的重大规划
2020年，上海将成为世界级的航运中心《意见》明确：上海国际航运中心的功能是——能在更大范围内配置资本、技术、信息和人力等资源，创造新的经济增长点和产业链，从而带动国际经济中心的建设。与此同时，也带动融资、结算、汇兑、保险、航运金融衍生品等金融产品及金融创新活动，通过上述金融服务和金融创新的累积、提高，能够促进国际间资本、资金的合理有序流动。
据悉，上海国际航运中心的功能主要集中在北外滩、陆家嘴、洋山保税港、临港新城、外高桥保税区等区域。其中，北外滩是上海唯一以航运服务为特色的现代服务业集聚区，与其他功能区进行错位互补。至此，北外滩“世界级”规划正式浮出水面。根据《上海市北外滩航运服务集聚区发展规划》：北外滩的发展定位是北外滩航运服务集聚区。围绕发展定位，确定了“一个基地、三个中心”的发展目标，即：把北外滩航运服务集聚区建设成为企业总部基地、航运要素集聚中心、国际邮轮客运中心和口岸服务中心。北外滩作为上海国际航运中心的核心功能区，就是要进一步加快上海国际航运中心软环境建设，集聚发展航运交易、海事法律、航运金融保险、航运信息等行业，要为上海现代物流业、航运业提供高层次的服务，要体现上海国际航运中心的软实力。一是航运历史文化悠久。北外滩有航运渊源的历史建筑、文化资源众多，在上世纪90年代以前，北外滩区域内沿黄浦江的码头一直是上海航运业特别是外贸进出口货物和散货运输的重要操作场所，而位于北外滩的国际客运站也是当时上海唯一的国际客运码头。
二是航运物流企业集聚。据统计，北外滩地区集聚了2000余家航运物流类企业，其中包括我国航运业的三大巨头：中海集团、中远集运和上海国际港务（集团）股份有限公司的总部。
三是航运要素集中。落户北外滩的各类航运功能性机构和协会有上海航运交易所、上海海事局、中国船级社上海分社、中国海事仲裁委员会上海分会、中国交通运输协会邮轮游艇分会等14家。
四是具备硬件（商务环境）的支撑。北外滩作为上海市新兴商务区之一，良好的商务环境正逐步受到各类企业和市场的青睐。最新数据显示：到2010年，北外滩约有100万平方米的高档商业、商务楼群陆续建成投入使用。
在未来的几年中，北外滩将按照上海国际航运中心建设要求，围绕国际航运中心软环境建设，充分发挥北外滩的区位优势和航运产业基础，依托航运物流行业功能性机构和协会，重点吸引船公司尤其是世界大型班轮公司、物流企业、船代货代企业、邮轮公司、海事法律商务会展机构等入驻，加快航运要素市场建设，大力发展航运金融与保险、仲裁公证公估、信息服务、人才培训等航运物流服务产业，着力培育航运市场服务、进出口物流服务和国际客运服务等三大功能。伦敦，是现在全球最知名的港口，同时也是最早的港口。从19世纪末至今，伦敦一直保持着全球顶级国际航运中心的地位。
比如，伦敦汇聚了全球航运服务业。2004年伦敦航运及航运服务业带来的利润甚至为鹿特丹港的1.28倍。2000年伦敦航运融资放贷总额约占世界市场份额的20%；航运保险费收入32亿英镑，约占世界市场份额的19%；航运仲裁年案值4亿美元，航运经济交易金额340亿美元，约占世界市场份额的50%；航运就业人数达14000人。
比如，伦敦航运业的发展催生了与航运相关的金融、保险、法律、交易、中介服务、信息指数、行业组织等航运服务业。各种海事协会、保赔协会纷纷在伦敦落户，促进了伦敦海事法律体系的完善。
再比如，伦敦高度发达的金融服务在国际航运中心的建设中发挥了不可替代的作用。伦敦控制了全球船舶融资市场的18%，油轮租赁业务的50%，散货租赁业务的40%和船舶保险业务的23%。
此外，全球67%的船东保赔协会保费基本也都集中于伦敦。伦敦能够做到这些是因为在过去几十年吸引了大批外资银行并吸引了相关海运基金在伦敦上市。此外，伦敦还拥有精通业务的专业人才、灵活稳定的劳动力市场以及宽松适当的监管机制。
但是有研讨报告指出：虽然国际航运服务业中伦敦仍然排名之一，但未来10—20年内伦敦将丧失其航运服务的优势地位。而航运高端服务转向亚洲已成为必然趋势，而东移的目标无疑以中国为首选。主要原因有三个：首先，全球制造业和贸易的转移使得航运重心在亚洲，而航运服务中心却在欧洲，有“鞭长莫及”之感；其次，世界知名的国际航运中心伦敦、鹿特丹、纽约等城市的高房价、高工资不断提高着其提供航运服务的成本；最后，2009年上海港已经成为世界之一大货运港、世界第二大集装箱港口，具备了发展航运高端服务的充分条件。
由此可见，伦敦国际航运服务中心正在东移亚洲，中国无疑是首选，“两个中心”的《意见》已经明确上海的定位是国际航运中心，因此上海国际航运中心的地位必将在11年后凸显，北外滩作为航运服务集聚区的功能也将在2020年得到国际认可。届时，北外滩将吸引更多的航运业企业总部入驻。
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的上海北外滩最新规划和北外滩动迁最新消息问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！
