近日，房产界掀起了一股新的规定风潮，引起了许多人的关注和讨论。这项最新规定将于10月1日开始正式实施，无论您是否拥有房产，都需要提前了解相关内容，以避免不必要的麻烦和损失。
我们不得不提到的是关于房产交易的新规定。根据最新规定，房屋交易将更加规范和井然有序。在购房过程中，买卖双方需严格按照合同约定履行各项义务，确保买卖双方的权益得到充分保障。此外，购房合同中必须明确约定双方具体的权利和义务，并在交易完成后及时办理过户手续，以确保产权过户的及时性和完整性。关于房产出租的规定也有了新的变动。根据最新规定，房产出租将更加标准化和合规化。房东在出租房屋之前，必须办理相关登记手续，确保出租房屋的合法性和安全性。同时，出租合同中必须明确约定双方的权利和义务，并在租期届满后及时办理退房手续，确保房客权益的得到保障。
最新规定还对涉及房产抵押贷款的相关事项做出了详细的规定。根据最新规定，银行或其他金融机构在办理房产抵押贷款时，必须严格按照相关法律法规办理手续，并在借款人违约时，依法采取相应的措施，保障借款人和贷款机构的权益。最新规定还明确了房产中介机构的职责和义务。根据最新规定，房产中介机构在提供相关服务时必须严格按照法律法规履行职责，确保房产交易的合法性和安全性。同时，房产中介机构还应当为购房者和房东提供详细的咨询和指导，以避免因信息不对称而引发的纠纷。
最令人关注的内容莫过于房产登记制度的改革。根据新规定，所有房产的真实信息将被强制登记并公开透明化。这将有助于减少虚假登记、遏制房产税漏税等问题，为市场带来更加健康和可持续的发展。对于已经拥有房产的居民而言，他们需要及时核实和更新自己房产的信息，以确保其合法性和准确性。
新规定还明确了对于投资房产的限制政策。为控制投机性购房行为， *** 将限定购房数量和购房目的。对于已经拥有多套住房的人来说，他们将被要求按照相应政策进行调整，以避免对市场造成过大的压力。而对于无房产的人来说，新规定也将提供更多的机会，鼓励其拥有自己的住房，同时加强对租房市场的管理和保护。
新规定还将加强对房地产市场的监管和治理。 *** 将实施更加严格的资金来源监管，防范和打击洗钱和非法资金流入房地产领域。对于开发商和中介机构来说，他们也将面临更加严格的准入和经营条件。这将有助于提升市场的透明度和公平竞争，保护购房者的合法权益。
此次“最新规定”的出台，无论有无房产的人都应该提前了解，积极适应新的政策环境。尤其对于想要购房或投资房产的人来说，更应该密切关注政策变化，以充分把握市场动态和机遇。同时， *** 也将持续加大对房地产市场的监管和执法力度，以实现市场稳定和社会和谐。对于有房产的人来说，最关注的莫过于“限购政策”是否调整。这些新规定将进一步加强对房地产市场的调控，有可能进一步收紧限购政策，使得购房更加困难。因此，如果你打算购买房产，那么现在是时候抓紧行动，以避免可能的限购措施。
对于没有房产的人来说，最重要的是了解“共有产权房”政策的最新情况。根据最新规定，共有产权房将成为未来房产市场的主流， *** 将提供一定比例的房源给没有房产的家庭，以解决他们住房问题。这无疑为那些一直期待有自己属于的温馨小家的人们带来了希望。新规定还将进一步完善房地产市场的税收政策。在过去的几年中，随着房价的持续上涨，不动产税的问题一直备受关注。新规定的出台，有望在税收方面加大对房地产的监管力度，进一步打击房地产市场的投机行为，提高市场的透明度和稳定性。
对于已经有房产的人来说，新规定也有诸多影响。首先，房产 *** 将会更加严格，居民需要提供更多材料和信息才能办理房产过户手续。此外，新规定将明确对违规建房行为进行严厉处罚，并加大对房屋安全检查的力度，以保障居民的生命财产安全。
房产“最新规定”即将实施，无论有无房产都需要提前了解。这些规定将深刻影响到我们的生活，关系到我们的住房需求、购房决策以及税收等方面。因此，我们要密切关注政策的最新动态，并及时采取相应措施应对可能出现的变化。只有做到了解政策、理性应对，我们才能更好地适应房地产市场的变化，确保我们的权益不受侵害。所以，还在等什么？赶紧了解这些“最新规定”，以确保我们的未来住房梦想不至于破灭！
无论是职场上，还是生活中，沟通都是不可或缺且有扭转乾坤的功效的。那么，如何快速学会沟通呢?
如何快速学会沟通
不管是日常的沟通交流，还是在讲台上演讲，积极正面的语言都会让人振奋，而消极负面的语言则会让人颓废。
所以说，人们都喜欢和充满正能量的积极人士相处，不喜欢和消极的人在一起。
要将积极的情绪传递给另一个人或许没有那么容易，但是我们极易被消极的情绪所影响，当一个人反复的在你耳边传输些消极的东西你会不受控制的和他一样消极。
此外，在谈判的时候，语言的积极与否也起着非常大的作用。
试想一下：如果说了别人不爱听的话，对方肯定会讨厌你，又怎么会接受你的观点呢?因此，为了增强言语的说服力，就需要多说些他人喜欢听的积极正面的话。
朱先生是一名汽车销售员，工作很努力，态度也很认真，但是业绩就是上不去，所以最近变得很苦恼。
如何快速学会沟通
周末和同事吃饭的时候，他感慨道：“或许我压根就不是做销售的料。”为了安慰朱先生，同事让他把平时见客户的场景模拟一遍，看看问题究竟出在哪里。如何快速学会沟通
朱先生说：“一般我见到客户后，都会这样跟他们打招呼，‘刘总，实在抱歉，周末打扰您，还望见谅，您现在有时间吗?’结果，很多情况下，我这句话还没说完，对方就推说：‘要不下次吧，我现在很忙。’”
听了朱先生的话，同事低头思索了一会儿，说道：“我知道问题出在什么地方了，其实你在一开始的时候就已经让自己处于被动的局面了。
首先，你没必要向客户道歉，因为耽误他的时间，是为了给他带来利益。事实上，应该是客户感谢你给他介绍了那么好的产品，而不是你道歉说耽误了他的时间。如果你道歉了，则说明你对自己的产品不够自信。
另外，当你道歉的时候，你无疑会向对方传递一种相对负面的情绪，不利于对方接受你会谈的请求。其实，你完全可以换一种说法，比如：‘刘总，能在周末找到您真是太高兴了，给我三分钟应该没问题吧?’”
如何快速学会沟通
第二天，朱先生按同事的建议去拜访客户，他发现与顾客的沟通顺利多了。
朱先生最初会遭遇失败，跟他说话的方式有很大关系。面对他的问话，客户肯定会想：明知道会打扰，为什么还要来?至于“你现在有时间吗?”这样的问题，更是会让客户反感。事实上，这样的问话已经给客户的拒绝铺平了道路，因为人们会顺着他的问题回答“没时间”。
而同事的建议就很巧妙地规避了这些问题。“见到你很高兴”既表达了自己兴奋的情绪，又可以很自然地拉近与对方的距离。“给我三分钟时间”用得也很巧妙，因为就算再忙，谁会忍心拒绝三分钟的请求呢?如何快速学会沟通
这就是说话的技巧，看似没有什么较大的差别，但传递出来的信息以及所传达的力度往往是不同的。
所以说，正能量的表达有时候并不是说你的热情到位就够了，它需要一点策略、一点技巧在里面。
策略技巧由何而来?没有师傅领进门，自己是很难摸索的……
豆瓜训练的沟通与人际关系课程是提升素质、提高领导力、培养沟通与人际关系的更具实效的成长课程。
学习沟通与人际关系的过程，是一个认识自己，了解自己，认识别人，了解别人的过程，进而完善沟通及与人合作的方式。
如何快速学会沟通
通过一系列的学习，我们将会了解到自己与他人合作的现状，掌握改善和加强沟通与合作的 *** 。
沟通是一门艺术，更是一门学问。人活着就要沟通，人人都在沟通。善于沟通可以带来人际关系融洽、朋友多多的好处。
一句话可以赢得一个顾客，一句话可以挽留一个顾客，一句话也可以失去一个顾客。如何快速学会沟通
掌握一定的沟通技巧，可以让你更顺利的跟客户沟通，从而顺利拿下工作、提高业绩。
【学习人际沟通，去豆瓜训练】
全网通缉前男友？豆妈已澄清，豆瓜安好昨日小编惯例睡前刷抖音，突然翻到一条刘二豆走失的视频
小编作为刘二豆的忠实粉，心里那是一个着急，一个鲤鱼打挺翻起来刷关于二豆跟二豆妈的消息
不过幸好豆妈及时出来澄清，豆瓜没丢，虚惊一场
(图片来源于 *** )
世界上有两件难事：一是把自己的思想装进别人的脑袋里;二是把别人的钱装进自己的口袋里。
演讲过程中肢体语言的运用 ***
销讲是种技巧，也是一门艺术，对于销售员来说销讲是让客户成交的关键，也是让客户立即付钱的必要手段。那么，销讲过程中如何运用肢体语言增强演讲的感染力和说服力，快速打动客户呢?
『表情』
这里指的是面部表情，即眼、眉、嘴以及头等配合讲词的协同动作。这些动作要服从于讲词的需要，是“自然而然”的，从生活中来的。台上的表情可以比生活中稍微夸张，但不宜过分，给人以做作之感。尤其不能因“演”而“讲”，因“演”而“讲”则会显得“虚假”，进而引起哄笑。
在表情中尤为重要的是眼神。首先，演讲者的眼神要能“拢”住全体观众，不可瞪天看地，或盯住台下一隅，而要自然地平直向前，达到最后一排观众为止;其次，要照顾到台下两边的观众，以加强演讲者和观众的感情交流。
『站位』
舞台上有两个重要的位置可供你开始、结束自己的演讲。
之一个就是中间的区域，你应该选择在这个位置上开始或结束演讲。当你在表达自己的观点时，这个位置也是合适的。
第二个位置是听众面对的左边，也就是演讲家的右手边。为什么这个位置很重要?大家都习惯了从左到右阅读，所以他们会习惯性地从左向右倾听你的演讲。你可以在讲话过程中从左边走到右边，而不同的站位则会及时传递出观点的变化。所有在舞台上的走动都应该有一定的目的，而漫无目的地走来走去不仅毫无意义，还会激怒听众。
演讲过程中肢体语言的运用 ***
『手势』
说话时常见的手势分为3种，手势的使用是加强说话感染力的一种辅助动作，但绝不能代替说话。那么，正确的手势又是如何呢?
1.情意手势
这种手势主要是表达演讲者喜、怒、乐的强烈情感，使具体化。比如：讲到胜利成功时，演讲者拍手称快;讲到非常气愤的事情时，演讲者双手握拳，不断颤抖;讲到着急、担心时，演讲者双手互搓。情意手势既能渲染气氛，又助于情感的传达，在演讲中使用的频率更高。
2.指示手势
这种手势有具体指示对象的作用。它可以使听众看到真实的事物。比如讲到“你”、“我”、“他”或“这边”、“那边”、“上头”、“下头”时，都可以用手指一下，给听众更清楚的印象。这种手势的特点是动作简单、表达专一，基本上不带感 *** 彩。这种手势只能指示听众的视觉可以感知的事物和方向，视觉不及的，不能运用这种手势。
3.形象手势
这种手势主要用来摹仿事物，给听众一种形象的感觉。比如演讲者到“袖珍电子计算机只有这么大”的同时，用手比划一下，听众就具体知道它的大小了。在讲到“微型的照相机只有现在的进口打火机那么大”时，用手势配合一下，既具体又形象。
?手势大致分为三个区域：
上区为肩部以上，更为雄心勃勃的性能，积极，自信是动力，情绪 *** ，如内容，在演讲、辩论中应用较多。
演讲过程中肢体语言的运用 ***
中区为肩部至腰部，多用于一般性的叙述事物和说明事理，表现坦诚、平静、和气等中性意义，这是最常用的领域。
下区为腰部以下，多表示憎恶、不悦、不屑、不齿、排斥、否定、压抑等。
【学习当众讲话，去豆瓜训练】
处理投诉的6大沟通技巧和9大注意事项只要是服务行业，就一定会有客户期望，当期望不达预期的时候，自然会产生投诉。
处理投诉的6大沟通技巧和9大注意事项
01、处理投诉的6大沟通技巧
1、移情法
顾名思义，“移情法”就是通过语言和行为举止的沟通方式向客户表示遗憾、同情，这种 *** 是在客户愤怒和感到非常委屈的时候的一种精神安慰。
“移情法”用语举例：
?我能明白你为什么觉得那样……
?我能理解你现在的感受……
?那一定非常难过……
?遇到这样的情况，我也会很着急……
?我对此感到遗憾……
“移情法”用语举例：“移情法”用语举例：“移情法”用语举例：
我能明白你为什么觉得那样……
我能理解你现在的感受……
那一定非常难过……
遇到这样的情况，我也会很着急……
我对此感到遗憾……
2、三明治法
“三明治法”就是告诉我们与客户沟通时如何避免说“不”的 *** 。及用“两片面包”夹着沟通：
之一片“面包”是：“我可以做的是……”
告诉客户，你会想尽一切办法来帮助他，提供一些可选择的方案给客户。
第二片“面包”是：“你能做的是……”
告诉客户，你已控制了一些情况的结果，向客户提出一些可行的建议。
“三明治法”用语举例：
我们可以做……
您可以做……
3、谅解法
“谅解法”要求受理人在处理客户的投诉时，迅速核定事实，并向客户表示歉意，安抚其情绪，尽量用客户能够接受的方式取得客户的谅解的 *** 。
处理投诉的6大沟通技巧和9大注意事项
“谅解法”用语举例：
避免说：“您说得很有道理，但是……”
应该说：“我很同意你的观点，同时我们考虑到……”
4、3F法
“3F法”就是对比投诉客户和其他客户的感受，应用利益导向的 *** 取得客户谅解的一种沟通技巧，是心理学中从众心理的一种应用。
“3F法”用语举例：
客户的感受(feel):“我理解你为什么会有这样的感受”。
别人的感受(felt)：“其他客户也曾经有过同样的感受”。
发觉(found)：“很多客户也遇到过您这样的问题，他们都选择了这种处理方式，也非常的满意这个结果，您可以考虑一下”
5、7+1说服法
“7+1说服法”就是针对客户投诉的产品或服务进行分段说明并与客户体验相结合，以取得客户认同的一种沟通技巧。
“7+1说服法”要点：
有逻辑的分段式说明;
注重客户的体验。
6、引导征询法
“引导征询法”是一种为了平息客户不满，主动了解客户的需求和期望，取得双方认同和接受的沟通技巧。
经验告诉我们，单方面地提出客户投诉处理方案往往会引起客户的质疑和不满，那么我们可变化一种思路来主动询问客户希望的解决 *** ，有时更能被客户所接受。
“引导征询法”用语举例：
“您有没有更好的处理建议呢?”
“你觉得另外几种方案那一种合适呢?”
02、处理投诉的5大技巧
1、态度一定要端正
要知道，如果处理投诉被投诉态度有问题，这个是死罪。
服务行业态度一定要保持端正，务必和客户建立友好关系，告诉客户，你和他的目标是一致的。
在沟通中要与客户建立融洽的气氛，认真倾听客户的抱怨，并且适时地表现出你的同情心。
处理投诉的6大沟通技巧和9大注意事项
2、找到客户的诉求
客户投诉，通常有诉求，但不会轻易告诉你，因为很多时候，都在气头上，他未必知道自己要什么。
请记住一点，一个客户愿意花时间投诉，证明他还对这家公司还有期待，如果客户连投诉都懒得做了，证明这家公司也做不了他生意了。
3、一定要尊重客户
尊重客户是做好服务的最基本要求，这个尊重不仅仅通过言语，而是要通过心。
在被投诉的Case里面，很多人言语上貌似每一句都没说错话，不过连起来，就给客户投诉了。为什么?因为，你虽然没在言语上冒犯客户，但你在心里就是觉得客户是来“搞事”的，是坏人，从而影响了服务。
在这里，我分享一个关联性的数据，某IT公司在中国，某银行客户，投诉最多的那一年，是该IT公司在这家银行获得生意最多的一年。
所以，客户的投诉都是有诉求的，千万别以为客户是来“搞事”的，如果你这样想的话，很快，销售就会上门找麻烦了。
4、一定要及时沟通
投诉最重要的是处理时效，如果你没有及时处理的话，你会发现，很快就没你什么事了，当然，工作也不会有你什么事了。
为什么?因为客户一定会不停升级，找你老板，找你老板的老板，找你老板的老板的老板，甚至找监管部门，找媒体，自己编写社交媒体……
当到了最后这一步，放心吧，你的工作一定不保了，即使你自己觉得自己没做错什么事情。
5、告诉客户你是来协助他找到解决方案的
前面也说到过，一个客户的投诉，通常都是有诉求的，所以，处理投诉的目的，就是要找到一个公司和客户都能接受的一份方案。
03、处理投诉的9大注意事项
1、永远不要急于找借口;
2、让你的声音保持热情和友好;
3、倾听客户的陈述，做好详细的记录;
4、不要打断客户;
5、记下客户的姓名以及联系方式;
6、记录下客户所反应的相关产品或服务信息;
7、对客户表示同情但不失原则;
8、如果判断是自己企业的错误，应客户表示真诚的道歉，但不要轻易道歉;
处理投诉的6大沟通技巧和9大注意事项
9、如果你对客户承诺了什么(比如回呼、解决问题的时间、解决方案等等)，要尽快兑现承诺。
【学习职场沟通，去豆瓜训练】
处理人际关系能做到这样人缘越来越好处理人际关系，真正厉害的人，往往能做到“十别”，人缘越来越好，你能做到吗?
处理人际关系能做到这样人缘越来越好
一、“别”自视过高
做人要低调一些，待人要谦卑一些，无论你居于多么高的位置，有多少的钱财，这些都不能决定你就能处理好人际关系。
如果你自视过高，以至于总是看轻他人，视他人为无物，那么，别人也不会把你当回事，即便是表面上会对你虚与委蛇，内心对你也肯定是有负面看法的。
二、“别”轻率许诺
人与人打交道，讲的就是一个诚信，做不到的事情，没有把握的事情，就轻易不要对人家许诺;
而一旦许诺，就要竭尽全力，不要让人家失望，也保住自己的信用，而信用，正是处理好人际关系的一个根本。
三、“别”不留余地
不管是遇到那种情况，也尽量不要将别人逼得太狠，因为你给别人不留余地，那么，就容易 *** 对方做出极端的事情来，给你也带来莫大的伤害。
再说，山水有相逢，你今天不给别人留余地，一旦日后别人得势，焉知不会秋后算账。
四、“别”苛求他人
每个人看人看事的出发点不一样，观点也不尽相同，一味地苛求别人和自己一样;
甚至指责别人与自己不一样，那别人往往是不容易接受的，反而容易产生怨恨情绪。
所以，与其苛求别人，不如反省和调整自己，主动去适应别人，这样人缘才会越来越好。
处理人际关系能做到这样人缘越来越好
五、“别”欺骗他人
在处理人际关系时，有些人自以为聪明过人，于是便常怀骗人之心，可结果常常是聪明反被聪明误，“机关算尽太聪明，反误了卿卿性命”。
事实上，这个社会中没有几个真正的笨人，人家选择相信你，是你的福气，如果你反而选择欺骗，那迟早会自吞苦果。
六、“别”锋芒太露
有的人为人低调，喜欢平淡从容，深藏功与名，有的人却喜欢锋芒毕露。
而在处理人际关系时，低调谦虚的人显然更容易与人相处，而锋芒太露的人则不会有什么好人缘。
人不能没有锋芒，但锋芒要露在关键时刻，平时在与人相处时，还是隐藏起来的好。
图片
七、“别”斤斤计较
古人说“江海不与坎井争其清，雷霆不与乌雀争其声”，真正厉害的人，从来不会在一些无关紧要的琐碎事情上纠结和计较;
处理人际关系时，也是如此，不会因为他人的无心之过而纠缠不已，也不会因为别人的小缺点就以偏概全。
八、“别”太过势利
势利之人，往往趋炎附势，待人极为虚伪，处理人际关系时过于功利，显得惺惺作态;
遇到有钱有势的人就想方设法地去逢迎，对于不如他的人则又显得盛气凌人，这样的人，人缘也绝不会好。
九、“别”乱开玩笑
在处理人际关系时，偶尔开一些无伤大雅的玩笑是有积极效果的，但开玩笑要因人而异，不能胡乱开。
一般来说，作为后辈不宜同前辈开玩笑，作为下级不宜同上级开玩笑，作为男人不宜同女人开玩笑。
另外，对于性格外向的人，玩笑稍微开大点，问题也不大，但对于性格内向之人，要尽量少开玩笑，因为他们很容易放到心里去。
处理人际关系能做到这样人缘越来越好
十、“别”揭人之短
“打人不打脸，借人不揭短。”揭人之短，犹如是在别人伤口上撒盐，谁也难以忍受，轻则影响彼此的关系和感情，重则导致友情的破裂;
甚至是给自己树立一个敌人。所以，要想与他人处好关系，就要尽量地维护他人的面子和自尊，主动避开别人的“禁区”和“雷区”!
【学习当众讲话，去豆瓜训练】
与人沟通的 *** ，作为产品经理应该怎样与别人沟通在我看来，人和人之间表达感情的方式有很多种，比如恋人之间一个拥抱，生日送挚友的礼物，母亲节送妈妈一束花。都是很好表达感情，增进感情的 *** 。但是沟通不一样，我们可以通过沟通去表达感情，但一旦有分歧，发生矛盾的时候，沟通的重要之处就展现出来了，一个好的沟通者，他能很好的去化解这种状况，所以，这也是我们为什么要学习沟通的一种理由。
与人沟通的 *** ，作为产品经理应该怎样与别人沟通
生活中处处都是沟通，作为产品经理，我们需要调研用户需求，跟用户沟通，需要策划方案，跟程序员沟通，需要总和意见跟老板反馈。所以，“说话”对于产品经理来说是一个必不可少的事情。那么我们在沟通的时候需要注意哪几点呢?
1.逻辑性
对需求，想法，表达清楚，这就需要通过长时间的锻炼来实现了。一个好的产品经理，会把做什么，为什么，怎么做，来表达清楚，自己能表达清楚自己的想法，这是刚入门产品经理必须得锻炼出来的一个基础了。
2.情绪价值
情绪价值，顾名思义就是与人沟通要让对方体会你的情绪。现代社会的发展总在教我们，要把自己情绪隐藏起来，只谈论道理，对错，不应该用情绪去表达自己的想法。而真正让我们做出决定的，通常都是对这个事情的感觉，而不是道理。
与人沟通的 *** ，作为产品经理应该怎样与别人沟通
合理地去表达自己的情绪，会让人与人之间的关系变得更更加亲密。也让我们进行的沟通更加有效果。
3.共情力
所谓共情力就在于你是否有考虑别人，站在他人的角度来考虑事情，这也是产品经理情商的体现，我们考虑事情，说话，应该站在别人的角度去想，去做。我之前听过黄执中老师演讲《情绪沟通——改变看法与自我认知》时他讲“没有人喜欢被改变”，怎么理解呢，就是说如果你强行命令一个人去做一件事，或者灌输一个想法时，他脑海里之一个冒出来的想法是，我为什么要这么做呢?这时候一般别人不会听从，还会厌烦，因为他不想被改变，他认为自己做得并没有错，这时候我们需要换一种 *** ，把“你应该怎么怎么做”换成，我“需要怎么怎么做”这时候主动权在别人，大家也就更乐意的去做一件事情。
在我们产品经理对接程序员，或运营的时候我们就需要站在他的角度去跟他沟通。
与人沟通的 *** ，作为产品经理应该怎样与别人沟通
总之，作为产品经理，沟通是必不可少的了，还希望大家多多的训练自己的沟通能力，在产品路上走得更远。
【学习沟通能力，去豆瓜训练】
如何提高孩子的社交沟通能力如何提高孩子的社交能力，是很多父母都关心的话题。社交沟通是一个涉及很广的概念，简单的定义就是指在和别人沟通时会有效、合适地使用语言，这里的语言包括口头语言(我们讲的话)和肢体语言(我们的脸部表情、手势等)。
如何提高孩子的社交沟通能力
近年来，许多专业人士反映，有很多儿童存在明显社交困难，但又不能满足自闭症谱系障碍诊断标准。其实，在美国最新版的D *** -5中，社交沟通障碍已经单独成为一个诊断名称，和自闭症明确独立分开。
但不论孩子的诊断结果如何，如果在临床上或者生活中发现孩子有提高社交能力的需要，都可以参照相关的教学 *** 来帮助孩子。根据目前研究，提高社交能力的教学 *** 在帮助自闭症及社交沟通障碍儿童的效果上来说，也没有明显不同。
1、如何帮助孩子理解他人沟通中的“潜台词”
了解语言所要表达的真实意思的能力，也就是我们平时常常说的了解别人潜台词的能力(inference)。
同样一句话，由于场景不同，说话人的语气，神情不同，所要表达的真实意思可能有着很大的差别。比如，在课间活动时，一个小伙伴一边看表一边说“下次再玩吧!”，他很可能是认为马上要上课了所以需要先终止游戏，而不是对这个游戏不感兴趣，或是不喜欢你。
很多基本语言能力很好(包括语义和句法等方面)，但有社交困难的孩子，往往也只能根据字面意思理解别人的语言，而不能正确明白语言所要表达的真实意思。但是如何教育孩子明白“只可意会不可言传”的潜台词呢?
通过明确告知的教学方式，我们让孩子明白，理解别人潜台词实际上就是根据我们所知的信息进行猜测的过程。有些猜测是正确的，有些是错误的。在猜测前我们要先想一下我们知道了什么信息，而这些信息的主要来源有口头语言、肢体语言、说话的场景、以及我们对说话人的了解等等。根据掌握的信息，我们作出更好的猜测(infer)，这可以帮助我们了解别人的潜台词。根据每个孩子的不同能力，可以分析孩子主要忽略的是哪方面的信息，从而进行重点训练。
如何提高孩子的社交沟通能力
2、如何提供有规则的框架流程
结构化教学已经在自闭症儿童的行为教学中广泛采用。其原理在于通过建立有规则的流程，减少孩子需要同时处理的信息的复杂度。比较典型的例子就是CarolGary倡导的“社交故事(socialstories)”，她用非常标准化，结构化的故事描述 *** 来帮助孩子学习新技巧或者改善行为。社交故事中，既有具体的情景，又有一些讲解分析(直接告诉孩子发生了什么)和目标行为(我们希望孩子如何做)，同时降低了真实情景中的信息量，有利于儿童处理和掌握，从而在相应的场景下知道如何做。
近来，不少利用录像模拟(Videomodelling)的培训 *** ，也是致力于将复杂多变的人与人之间的交往，转变成有规则的流程，帮助有社交障碍的人士可以集中精力处理社交中的“核心问题“，而不被一些细节所困惑。在2018年的ASHA年会上，来自洛杉矶言语语言诊治中心的Daughrity和Wiley博士展示了她们使用录像模拟 *** 帮助自闭症人士学习就业技巧，并和美国邮政服务公司UPS联合建立定点员工培训机构，其教学成果十分令人鼓舞。
3、如何提供可图示化 *** 帮助孩子记忆
图形记忆是很多自闭症孩子的强项，所以如何尽可能把流程或者外在信息和潜在意思的关系图示化，也是帮助孩子更快处理信息的一个有效策略。
如何提高孩子的社交沟通能力
4、如何减少需要同时处理的不同信息
这里的“不同信息”主要指我们不同的感觉领域，比如听觉，视觉、触觉、味觉等。在理解他人的潜台词时，我们可能要同时处理来自不同感觉领域的信息。对正常孩子来说，这些信息的处理合成是高速自动化的。但对社交障碍孩子来讲，在制定教学计划时，要从单领域出发，再发展到多领域。比如，对话时孩子需要判断对方是否感兴趣听，来决定自己要不要继续讲下去。从视觉的角度来说，孩子需要看对方的眼神(是否在保持和自己的目光接触)来判断对方的想法，也要从听觉的角度听对方讲话的内容(比如，仅仅是随口“嗯”“哦”的回应还是很感兴趣的在问问题、分享对同一话题的想法和感受等)。在治疗初期，可以只单独练习视觉信息的判断，然后单独练习听觉信息的判断，最后再将视觉和听觉信息结合起来判断。
【学习与孩子沟通，去豆瓜训练】
如何成为一见如故的谈话高手不要当父母需要你时，除了泪水，一无所有。不要当孩子需要你时，除了惭愧一无所有。不要当自己回首过去，除了蹉跎，一无所有。那么，如何成为一见如故的谈话高手呢？
如何成为一见如故的谈话高手
孩子问我：如何成为一见如故的谈话高手？我只和他说了两个词。
学习和运用
学习
机会是留给有准备的人的，学习对每一个人来说永远都是必要的。
很多家长觉得，孩子只要成绩好，其他并不重要。但慢慢地，在生活中、人际交往中，孩子开始出现一些问题，总觉得不那么大方，没那么开朗自信。
如何成为一见如故的谈话高手
1.遇到陌生人就躲在爸爸妈妈背后，不说话！
2.在班上不举手发言，也不和同学交流，没什么存在感！
3.一上讲台就紧张、怯场，表达的时候词不达意！
4.说话跳跃性很强，总是不知道他要表达什么！
5.说话不分场合，想到什么说什么，给人留下不听话的印象！
6.脾气很大，不懂得体谅父母，动不动就撒泼打滚！
如何成为一见如故的谈话高手
您的孩子有这样的情况吗？如果有的话，你就要意识到，除了学习之外，孩子还是有很多需要提升的地方。
譬如如何管理自己的情绪，如何与师长同学相处，如何获得别人的喜欢，如何尊重和理解别人，等等。
家长们选择在暑期将孩子送到豆瓜训练学习，是十分明智且不会后悔的正确决定。
我们的课程采用实战训练的模式，孩子们更容易接受和理解，从而内化为他们能够消化的知识。
所以，选择豆瓜训练，走进青少年系列课堂，孩子就赢在了之一步。如何成为一见如故的谈话高手
运用
如何成为一见如故的谈话高手
有学习方有提高，有提高方有成长。
在课程结束后，家长都十分欣喜孩子的变化，看到孩子的成长比他考100分还开心。甚至有家长会说：我小时候有这样的课就好了。
为什么孩子走路就像在发光？因为孩子真正的由内而外的成长了。
也会有人担心，是不是走出课堂以后效果就不好了呢？如何成为一见如故的谈话高手
会！如果你走出课堂，把所学的东西立马抛诸脑后，效果也自然会渐渐下滑。
所以，在系统学习之后，掌握了技巧和理论，一定要在生活、职场中去实践运用，一次次的巩固，效果就能长时间保持住。
如何成为一见如故的谈话高手
当你真正完全领悟和掌握之后，这些将伴随你一辈子，为你的人生持续助力，产生积极的影响。
豆瓜训练的人际关系原则很简单，如果你能加以运用就不简单，如果能坚持长期运用你就不平凡！
【学习青少年口才，去豆瓜训练】
高情商聊天术，教你怎样与他人沟通有句话叫做“聪明的脑袋再也不是刚需，但有趣的灵魂依旧万里挑一”。人的智慧依然是宝贵的资源，但在职场生活中，这种智慧也在无形之中被无限地放大，我们也称这种智慧为“情商”。在这里，你得有料、有趣，还要有“聊天力”，因为语言会带来意想不到的力量。
高情商聊天术，教你怎样与他人沟通
No.1谈笑自如才能打动人心
一个情商高的人在说服别人的时候自然懂得把别人的感受放在之一位，会把自己之前准备好的套路、利益、道理放在一边，侃侃而谈，切勿急功近利，当你一昧进攻时，你就把对方可能存在的诉求和对你刚刚建立的好感全部消费完了。
当然不仅仅只是谈笑自如，也要学会在恰当的场合下给予合适的赞美，语气不疾不徐，让听话的人感觉到和你聊天很舒服，觉得对方在为自己提供价值。
No.2制造真正的聊天机会
首先需要制造一种轻松愉快的合作或交友氛围，把对方的感受放在心中，在此我们需要恰到好处的表达自己，注意需要多使用“我们”而不是“你”。其次在聊天之前，需要把对方变成一个和自己有着朋友式感觉的人。
聊天时应该多听一听对方的看法和评论，从对方的角度出发聊你关心的问题，此外要注意礼貌，不要恶意去攻击第三人。
高情商聊天术，教你怎样与他人沟通
No.3学会花样赞美人人爱
好的赞美要真诚，发自内心、自然而然，不要唯唯诺诺，反而会让人产生反感。此外赞美更好要灵活、有花样，在含蓄的表达中会更有高级感。
而这种含蓄可以是时间上的形象对比，也可以是处理事情时的能力对比，让对方在愉悦中满足心理需求，无疑也会对我们的事情处理十分有利，不过切记，赞美要适可而止，过分赞美只会适得其反。
No.4给对方留下深刻印象
之一：让自己说有趣的话，变成有趣的人;第二：引用对方说过的很有战略思想或者是和别人不一样的观点，增加交流的延展性;第三：在介绍时，要先介绍你和对方的共同点。第四：无论对方是什么样子的人，对自己有自信，敢于去发言。说话是为了表达，不论你对人有多么真诚，如果你不能恰当的表达出来，那也终是无用功。
No.5谈判无法进行，引入第三方，把僵
当我们在生活中所遇到事情我们自己无法解决的时候，我们需要请别人来帮忙，看起来好像是废话，但却另有玄机，因为在我们的印象中，第三方往往是不涉及利益纠纷的，所以他的意见被认为是中立的有理可循的。
但也需注意，这个特殊的第三方，可以是“谈判桌”外的任何外界“力量”，更好对方身边能有一个可以帮你说话的朋友，这无疑是事半功倍的。
高情商聊天术，教你怎样与他人沟通
No.6用智慧回击“对抗”
把来势汹汹的语言攻势向良好的方向引导，要知道谦和是一种智慧，而不是胆怯，如果你仍以粗暴的形式回应对方，换来的不过是变本加厉的冒犯。
保持涵养和风度不仅仅是为了不刺痛对方，也可以让围观的人看到他自己本身是个怎样的人，让自己在这个过程中获得一种自我尊重，给别人留面子，也是给自己留退路，永远不要把话说绝了，否则后患无穷。
加油!敢于去表达自己，让别人看到你的闪光点，感受到你的魅力所在。
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