大家好，关于上海房产证办理很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于上海新房办产证需要哪些资料的知识，希望对各位有所帮助！
本文目录
一、上海新房办房产证需要哪些材料
上海新房办房产证需要的材料如下：
3、商品记权属证明书或初始登记证明原件1份；
8、在有贷款的，提供银行出具的期房抵押证明，委托书，换发他项申请表。
1、在政务服务中心门口处领取号码，然后去“审核窗口”处让工作人员审核资料；
2、资料审核无误后去“房产收件窗口”上交资料；
4、拿发票回到房产收件窗口领取房产证的通知单；
5、七个工作日后，凭借通知单、身份证领取房产证。
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
二、上海房产证办理流程
1、上海房产证办理流程是怎样的呢?这是很多在上海买房的人关心的问题。上海的房价越来越高了，很多人不能全款买房，贷款买房就是最普遍的形式。买房的时候，办理好相关的房产证也是非常重要的，如果没有房产证的话，那么就不算真正拥有这套房屋。关于上海房产证办理流程，小编也整理了相关的信息，希望可以帮助到大家。接下来就让我们来看一看上海房产证办理流程的相关的内容。
2、上海房产证办理流程是什么呢?之一步，业主一定要确认开发商已经进行了初始的登记。一般情况下，开发商可以将商品房交付使用的两个月，这样就可以将办理房产证额资料报送给相关的主管部门。上海房产证办理流程是什么呢?业主还可以在收房以后的3个月左右可以向开发商询问相关的事宜，同时，相关的人员也可以到网站进行查询工资。一定要注意，有的开发商会故意的推衍，因此，在开始签订合同的时候，业主就要将初始登记的时间进行限制，这样就可以保护自己的利益。上海房产证办理流程是什么还有哪些内容呢?业主还应该要前往主管部门，同时还需要领取填写《房屋所有权登记申请表》。一般来说，相关的申请表是需要开发商盖章的，业主还可以直接在开发商处领取，同时还要询问在哪里办理房产证和一些具体的东西。上海房产证办理流程是什么?接着就是领取测绘表的问题，测绘表就是相关的部门确认标注面积的依据，业主还可以前往开发商指定的房屋面积计量站领取相关的资料，有的还可以直接向开发商领取。上海房产证办理流程是什么还有哪些相关的内容呢?第四步就是要领取相关的文件。业主一定要办理好房产证需要领取的文件，就像购房合同、房屋的结算单等等，同时还应该要再次确认《房屋所有权登记申请表》已经过开发商盖章了。上海房产证办理流程是什么还有哪些相关的内容呢?缴纳公共维修基金还有契税也是非常重要的，重要的两笔款项的缴纳凭证一般要是办理房产证的必需文件，具体的缴纳 *** 还可以向开发商咨询，记得一定要保留好缴纳凭证。
3、上海房产证办理流程注意事项又有哪些相关的内容呢?提交相关的申请材料也是必要的。具体的申请材料有申请表(开发商盖了章);房屋的买卖合同;相关的房号、房屋的实测面积还有房价结算的确认书等等。像测绘表、房屋登记表还有分户平面图两份也是必要的。上海房产证办理流程注意事项还有哪些相关的内容呢?专项的维修资金专用收据;契税的完税或者是减免税的凭证;购房者的身份的证明(复印件和原件);房屋的共有提交共有协议还有银行的提前还贷证明也是非常关键的。上海房产证办理流程注意事项的相关的内容就是这些，不同的地区有不同的规定，在办理的时候一定要注意相关的内容，希望这些可以帮助到大家。
三、上海如何办理房产证
在上海办理房产证需要以下几个步骤：
1、企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的请求。
2、初审：办证员对请求和提交的材料进行初审，契合条件的立刻受理并开具收件回执，约好现场查丈期限。
3、查丈：办证员在预订的期限内到现场实地查丈，断定房子的方位结构面积， *** 平面简图并注明尺度和邻居墙界。
4、审批：依据请求材料和查丈成果，对契合方针规则的给予审批，断定房子产权。
5、交费：申领房产证的产权人按规则交纳办证费。
6、发证：房管部分在规则的期限（40个作业日内）处理完毕，房子产权人到房管所收取房子拥有权证。
在上海办理房产证所需要的材料有法人代表资历证明及身份证复印件、固定资产出资许可证、建造工程规划许可证、竣工检验证明单、施工许可证等等。
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四、上海一手房产证办理流程是什么
1、开发商初始登记，房屋登记申请，房屋面积计量站领取测绘表，缴纳税费和公维金，缴纳税费和公维金，提交所有资料，等待领取房产证。
2、一般开发商都会办理初始登记，在交房的3个月时间左右，初始登记就会办理完成。这个时间只是个大概，如果要保证效率，更好在合同里面约定好初始登记的时间约定。
五、上海办房产证怎么预约
1.打开“随申办”APP，搜索“不动产登记”→选择“不动产登记掌上办”，然后选择预约。
2.或者选择“房产指的”→“房屋状况查询”，→“一手房网签查询”，→“网上预约”。
3.填写查询项目，然后提交，系统将根据项目信息自动生成预约时间。
4.点击开始办理，根据页面提示填写相关资料，并提交。
5.预约成功后，系统将发送一条办件成功通知。
以上就是上海办房产证预约流程，希望对您有所帮助。
六、上海房产证怎么办理上海房产证办理流程
办理上海房产证需携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋相关产权证等资料到房产交易办理房产证过户手续，房产局给予收据，按照收据上说明的日期缴纳税款，一般需要15个工作日左右，缴纳完税款后即可领取房产证。《城市房地产管理法》第六十一条房地产 *** 或者变更时，应当向县级以上地方人民 *** 房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民 *** 土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民 *** 土地管理部门核实，由同级人民 *** 更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
七、上海房产证办理流程及费用是什么
1、（1）首先要查看房屋的初始登记情况，一般来说，开发商在将商品房交付使用的两个月内，都会将办理房产证资料报送给相关主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，业主就可以向开发商询问办理初始登记的情况，并在《购房合同》中对其加以约定，这是维护自己权益必须要做的。
2、（2）房屋初始登记弄好之后，业主到管理部门领取需要填写的各种表格，并认真填写。准业主们申请表填写好后还需要开发商盖章。
3、（3）缴纳公共维修基金、契税。这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，不缴或者漏缴都是不行的。
4、相关费用：在一般情况下，居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元一本。其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元一本。
好了，关于上海房产证办理和上海新房办产证需要哪些资料的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！
