很多朋友对于房产过户时间和房屋买卖什么时候过户不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
一、房产证过户时间按什么时候算
1、法律分析：房产证过户时间按照产权证上的时间计算。依照法律规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，所有应当按照不动产登记簿的内容为准。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
3、第二百一十四条不动产物权的设立、变更、 *** 和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
4、第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
5、第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
二、一般买房子过户需要多久时间能办好
房产过户需要15至30个工作日。当事人办理房产过户应当向县级以上地方人民 *** 房产管理部门申请房产变更登记，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。受理登记申请之日起30个工作日内办好。但各地手续程序不同，所需时间会不同。如果已经办好购房合同，只是过户是不用30天。可以先到当地不动产登记中心咨询，并且预约时间。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户
1、对房子的产权进行调查，了解房屋产权的完整性、真实性、可靠性；
3、找评估公司做评估，这个过程一般来说要5-7个工作日；
6、房地产 *** 当事人按照规定缴纳有关税费；
7、由房地产管理部门核发过户单。双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。
根据《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得 *** ：
（1）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（4）共有房地产，未经其他共有人书面同意的;
（5）权属有争议的；（6）未依法登记领取权属证书的;
（7）法律、行政法规规定禁止 *** 的其他情形。
根据《城市房地产管理法》第四十五条规定,商品房预售，应当符合下列条件：
（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（4）向县级以上人民 *** 房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民 *** 房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
三、房屋交易过户时间一般是什么时候
1、房屋交易过户时间没有时间限定，一年四季都可以去房管局过户，一般是早9晚5这段时间去办理。
2、一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，长的也不过15个工作日，有的是服务当天过户当天就可以拿到了。
3、下来的新证是双证合一的，也就是权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的，如果没有时间，也可以写委托书让房产经纪人代领。
4、办理产权转移过户手续。交易双方在地税交完税后到不动产登记中心办理完产权变更登记后，把需要的材料移交后，最快当天就可以办理好不动产登记证，最迟15天左右，根据当地政策。
5、以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
四、房子过户需要多长时间
1、房子过户需要的时间：一般在十五个工作日左右。当材料都交给了房产局，会有一个回执单，按照上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。
2、房地产 *** ，应当按照下列程序办理：
3、（一）房地产 *** 当事人签订书面 *** 合同；
4、（二）房地产 *** 当事人在房地产 *** 合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、 *** 合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
5、（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
6、（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对 *** 的房地产进行现场查勘和评估；
7、（五）房地产 *** 当事人按照规定缴纳有关税费；
8、（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
五、房产过户需要多长时间
材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。同时要要注意：1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2.卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。3.买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
六、房产过户时间规定
房屋过户有时间限制，在签合同或网签三个月内，另外，当事人签约后超过一个月交税就要交滞纳金了。办理住房过户手续，房管部门自收到双方过户申请和提交的过户证件材料起，30个工作日可以办理完毕新的房产证。
自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：
(一)国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日;
(二)抵押权、地役权登记，10个工作日;
(三)预告登记、更正登记，10个工作日;
公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。
法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。
房产证,是买房人通过交易,获得房屋合法的权,可依法对所购房屋使用、占有、和处分的证件。房产证是由《房屋权证》和《国有土地使用权证》两部分组成。目前,上海和一些外地省市是《房屋权证》和《国有土地使用权证》两证合一的,只是一张《房地产权证》;但是有一些外地省市两证是分开的,那么在办理提取房屋时,就必须同时提供房屋的《房屋权证》和《国有土地使用权证》。
房产过户一般有三种方式，之一是买卖,第二是赠与,第三是继承,如果房产受让者以后打算 *** ,建议还是选择买卖过户,虽然赠与过户可以免交营业税和所得税,但是契税和工本费还需要交,赠与还需要办理公证手续,今后再次 *** 需交20%的所得税。
1、签订合同。房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人较好都在场。
2、提交申请。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、缴纳税费。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户。过户只是买卖双方到房管局递件进行产权人变更，真正要注意的事项是在买卖(签合同)的时候把关的，而且不同的类型有不同的注意事项。税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。
关于房产过户时间的内容到此结束，希望对大家有所帮助。
