各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享房贷还款时间可以改吗，以及房贷还款日可以更改吗的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们更大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！
本文目录
一、房贷还款时间可以中途更改吗
房贷还款时间主要是指房贷还款的年限，在还款过程中途，银行允许的情况下，贷款人可以通过提前还款的方式更改还款时间。比如有些银行允许贷款人通过提前还款缩短还款年限，但在实际办理过程中要注意了解银行的具体规定。
1、全部提前还款，购房者将剩余的全部贷款一次性还清，不过已付的利息是不会被退还的，剩余利息可以免除。
2、部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。
3、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。
4、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。
5、剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短，但月供负担会增加。
1、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方才可提出提前偿还部分贷款或全部贷款;
2、贷款机构为严肃贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了更低限额，一般需1万元以上;
3、借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请，并须经其审核同意;
4、借款人在当月仍需要偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。
注：一般情况下，银行是不限定还款次数，只限定还款额度。
基本流程：了解贷款合同提前还贷的要求，准备违约金—>准备资料—>申请还贷—>办理还贷手续。
1、要提前还房贷首先要注意查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金(目前一般银行不收取)，如若合同上注明要收违约金，则要看清楚到底要收多少，并准备好这笔违约金;
2、向贷款银行 *** 咨询提前还贷的申请时间及更低还款额度等其他所需要准备的资料;
3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请，一般银行会要求客户填写提前还款的申请单;
4、携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续，提交《提前还款申请表》，并在柜台存入提前偿还的款项。
二、房贷还款日期可以改吗
现在的房价蒸蒸日上，对于很多买房的人来说如果付全款是遥不可及的事，所以大部分的都会选择贷款买房，每个月还月供，这样经济压力也会比较小，房贷还款是每个月固定的时间，但是比如有些人发工资的时间是中旬，还贷日期刚好是上旬，那么该怎么办呢?房贷还款日期可以改吗?
在原则上房贷的还款日期是允许修改的，因为在办理贷款的时候在合同中有有明确说明不可以随意更改还款日期，所以还款的时间必须按照合同中进行，但如果确实需要更改时间可以提前和银行沟通提出申请，等待银行通过就可以了。
1、等额本息还款方式，使用这种还款方式的群比较多，也是银行会优先推荐的 *** ，这种的还款金额每个月是固定的，对于经济压力比较小，特别适合那些每个月有固定收入的，这样资金分配也比较简单。但是这种要还的总利息就会高出很多。
2、等而本金的还款方式，这个就是前期压力会比较大，应为前期都是在还本金，后面利息就会越来越少，所以还的房贷也会越来越少，这些对于高收入的家庭来说就没有什么压力，还款金额由多到少。
1、如果经济比较紧张的可以选择比较长周期的还款年限，最长可答30年，因为经济会膨胀，而我们的房贷不会涨。
2、一定要准时还款，如果出现了逾期还款对我们的个人信用的影响就会很大，如果日后需要再办理贷款就比较困难了，所以有一个良好的还款记录可以让你以后受益匪浅。
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三、房贷还款时间可以调整吗
1、房贷还款时间点(还款日)：这个时间是不能修改的，房贷还款日是以放款日为准的，即放款开始计息，所以日子是不能调整的。
2、房贷还款时间段(还款年限)：这个时间可以通过提前还款的方式来改变，在房贷还款过程中，贷款人可以通过部分还款的方式来缩短还款年限。
1、贷款人要注意按时按量偿还房贷，如果未按时或按量偿还的话，会造成逾期记录，影响较大。
2、若还款期限已过半，借款人不必急着提前还款，因为现在的月还款额中本金占比较大，若此时提前还款节约不了利息。
3、借款人的房贷利率若低于现行存款利率，则无需急于提前还款，可以把手上的钱存入银行，获得更多收益。
4、若借款人手上有好的投资项目，且投资收益率高于贷款利率，也没必要提前还贷。
1、提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期。
2、按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议。贷款银行审核相关材料无误后，办理提前还款手续：
(1)前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
(2)原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押+保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
(3)原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。
3、按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。
四、房贷还款日期能改吗
1、房贷还款日期是不可以更改的，贷款时还款日期就已经在购房合同上标注清楚了，不能够随意进行更改，还款要以合同中约定的日期进行。虽然银行规定的还款日期是不可以修改的，但是如果的确需要换一个时间还款，通过提前还款的方式也是可以的，只要按银行规定申请提前还款就好
2、个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。
3、个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：
4、（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
5、（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。
6、（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
7、贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。借款人须同时具备以下条件：
8、一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
9、二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
10、三、具有购买住房的合同或协议；
11、四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
12、五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
五、房贷还款日期可以申请更改吗
1、现在大部分的人都是贷款买房，房贷放款后，需要在规定的还款日前还清当月款项，而有些借款人觉得还款日不太合适，想要申请更改，那么房贷还款日期可以申请更改吗？
2、可以，但不能随意更改，必须通过借贷双方的同意，并签署变更或者补充协议才能更改，不过具体看银行的规定，一般来说，还款日期在签订合同的时候已经约定好了，银行系统会按照这个还款日期进行扣款，无法进行更改。
3、房贷还款日期的规定一般就两种 *** ，一是签订贷款合同的时候。借款人和银行协商规定一个固定的还款日期，之后按照这个还款日期进行还款。二是是根据房贷放款的时间确定还款日期。当然不管是哪种 *** ，借款人都需要在还款日前还清当月的月供，避免逾期影响到自己的信用。
4、总的来说，房贷还款日期可以更改，但要看银行的规定，毕竟不同银行会有不同的规定，以上就是全部内容了，希望对你有所帮助。
好了，关于房贷还款时间可以改吗和房贷还款日可以更改吗的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！
