大家好，今天来为大家解答上海举报群租房这个问题的一些问题点，包括举报群租房打什么 *** 也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
本文目录
一、上海群租房如何举报
1、上海是我国人口净流入的城市之一，也就是说在上海的外地人占据人口比例的很大一部分，而这部分人的住房问题逐渐由市场现象演变为了一种社会现象，就是我们所说的群租房。众所周知，群租房存在着很大的安全隐患，不仅对于租客本身，就连周围人群的正常生活都受到严重的影响，那么在上海群租房该如何举报呢?
2、首先要明确群租房的概念，不久前上海市综治办、市高院、市住房保障房屋管理局、市公安局等十部门联合发布《关于加强本市住宅小区出租房屋综合管理的实施意见》，并同步修订了《上海市居住房屋租赁管理办法》。实施意见进一步严格“群租”认定标准，标准规定，任一出租房间居住人数超过2人将被认定为群租。
3、实施意见明确规定，在上海市的中心城区以及市郊城镇的住宅小区内，具有下列情形之一的就可认定为群租：将单位集体宿舍设在住宅小区内;将厨房，卫生间，阳台和地下储藏室等非居住空间经过改造后出租供人员居住;将原本用于居住的房间通过分割，搭建后再进行出租，或是在一间房内安排多个床位按床位出租;出租房间内的人均居住面积低于5平方米;任一出租房间的居住人数超过2人(有法律规定的义务关系除外)。
4、针对群租房上海市有明确的法规规定，对于集中出租房屋以供他人居住的，出租房间超过10间以上或房屋使用者达到15人以上的，出租人需要建立管理制度，明确相关管理人员，并落实安全管理责任，建立信息登记簿并报公安部门备案。对于出租房屋不符合治安、消防等标准和要求，出租人没有落实相应安全管理责任的，要由公安部门责令整改并处于一定数额的罚款。
5、此外对于不符合最小出租单位、居住人数限制和低于人均承租面积规定的，由当地房屋行政管理部门责令其限期整改，拒不改正的可处以1万至10万元不等的罚款。
6、群租房做为城市化进程中的不良产物，严重影响着社会的稳定和群众生命财产安全，上海的房屋行政管理部门以及公安部门对于群租房都具有监管的职责，如果发现违规的群租房可以向以上部门投诉举报。
二、在上海怎么举报群租房
1、法律分析：群租房属于违规行为，其违反法规的规定。根据《上海市房屋租赁条例》的相关规定：租客不可以破坏房屋的原有结构，不可以改变房屋的用途；出租最小单位是一间房间，所租的房内人均面积不可以小于5平米，如有违反可至所在地的房管部门进行投诉。
2、法律依据：《上海市房屋租赁条例》
3、第五条上海市房地产管理部门是本市房屋租赁的行政主管部门。区、县房地产管理部门是本辖区内房屋租赁的行政管理部门，业务上受市房地产管理部门领导。本市有关管理部门按照各自职责，协同实施本条例。
4、第八条有下列情形之一的房屋不得出租：
5、（一）未依法登记取得房地产权证书或者无其他合法权属证明的；
6、（二）共有的房屋，未经全体共有人书面同意的；
7、（三）改变房屋用途，依法须经有关部门批准而未经批准的；
8、（五）法律、法规规定不得出租的其他情形。
三、上海群租房举报 *** 是多少
在一线大城市，群租房的现象是很常见的，尤其在上海这座城市。因为上海的房价实在太贵了，很多人都选择租房子，又想节约租金，所以有些人选择群租房.虽然给租客提供了方便，但是却给邻居带来了不便与安全隐患，所以上海 *** 对于群租房违法的行为，正在进行严厉的打击，并且对群租房也作出了一些规定。市民发现有违规出租的行为，可以向一些部门打 *** 举报。
1、拨打上海市举报 *** 12319，目前这个 *** 已经在全国20多个城市使用。
2、可以直接拨打110，会安排民警过来检查。
3、找小区的物业管理公司或者是居委会、社区街道办处理。
二、在上海，怎么认定群租房？如果出现了以下几个情形就属于群租房。
1、房东把自己的房子作为了单位集体宿舍。
2、有些房东会将一间房子分割出来，简单装修之后再按照床位出租，人员非常嘈杂。
3、本来是独立的厨房和卫生间，或者是阳台、地下储藏室，但是也被用来出租。
4、出租房间的人均居住面积低于5平米
5、出租房间里面的居住人口超过了两个人。
三、经检查，如果群租房的违约行为属实，就会采取处罚措施，应该如何处罚呢？
1、对于出租屋不符合规定的，或者是消防达不到要求，公安部门就会责令修正，并且还会处以罚款，罚款金额是1000元以上，3万元以下。
2、如果没有按照相关的规定，进行改正，同时造成了严重的后果，会处以3万元以上，10万元以下的罚款。
3、对于房东的违规行为也会进行处罚，如果把房子租给没有证件的人，或者没有进行登记，公安部门会根据《治安管理处罚办》的规定，处以200元以上，500元以下的罚款。
上海是一座大城市，每年涌入的外地人也比较多，租房需求量比较大，但是也要按照市场的规定对外出租，才能够使住房的需求得到更好的改善。
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四、上海怎么举报群租房最管用
上海拨打上海市举报 *** 12319举报群租房最管用。举报群租房的方式如下：
1、拨打上海市举报 *** 12319，目前这个 *** 已经在全国20多个城市使用。
2、可以直接拨打110，会安排民警过来检查。
3、找小区的物业管理公司或者是居委会、社区街道办处理。
群租房是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。这种大量的人口密集居住在狭小空间内，人均居住面积不过几个平方米，没有基本生活措施的群租房在全国各地都屡见不鲜。
群租房是城市化进程中的“顽疾”，由群租房引发的公共安全事件和各类纠纷、矛盾屡见不鲜。究其原因，在于低收入人群对廉价住房的巨大需求。
市场上频频出现群租房，被业界视作高房租下的畸形产物。通过实地勘查了解到，很多群租房不同程度存在更改房屋结构、改造水路和电路的现象，部分业主用非耐火材料的木板分隔房间，电线乱分布，易引起火灾，存在较大的安全隐患。
《上海市居住房屋租赁管理办法》
第十条（更低人均承租面积和居住人数限制）出租居住房屋，每个房间的居住人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外），且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。前款所称居住面积，是指原始设计为居住空间的房间的使用面积。第十一条（集中出租管理）集中出租房屋供他人居住，出租房间达到10间以上或者出租房屋居住使用人达到15人以上的，出租人应当建立管理制度，明确管理人员，落实安全管理职责，建立信息登记簿或者登记系统，并将相关登记信息报送公安部门备案。居住物业管理区域内的居住房屋，不得出租用作单位的集体宿舍。
五、上海群租房举报有用吗
很高兴能为你解答问题，下面是我个人的一些看法和价格一般是便宜点的几个平方200-400
好一点的地方贵点是400-800以上如果大城市的话就是400-800起步
但是贵的话是800-1200左右我在广东深圳宝安区工作过
基本房价便宜的都是300-400左右的了我在比较落后的城市广东省中山市也工作过
那边的房价是160-300之间不等这个我就不好推荐了，这个还是你租什么房子
因为我可能对当地的不是很了解，怕误导了你这个我只能把自己曾经租房的经验和你分享
希望能对你有用和帮组到你有多网上的租房的公司都是中介或者是骗子发的
一、如果你想租房先大概的确定下方位
1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算
2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下
3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去
4、说的天花乱坠的不要信，小心骗子
5、租房和有熟人的在一起，也适当的有个照应
6、把对方的劣势看了说下，好有谈价的筹码
1、房子的地角。交通放不方便，离车站远近，离市场远近。
2、楼层如果是年轻人这些不是很重要，但如果是顶层，你就要看防水做的怎么样了
3、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水，发潮。而且楼顶一般是冬冷夏热
4、进了房子的里面就要看水电煤气是不是都好用
5、水是包括上水和下水的厨房卫生间都要看看，电源的插头。
6、如果家里有家电要看看好不好用（这是在你看完房子以后真的决定租之前看的）
7、其实这些问题都是决定帮助砍价用的，我就是干租赁的
三、去看房子和租房的时候注意安全
1、要注意安全，上家下家更好都带两三个人
2、以免落单时碰到歹徒，前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持绑架了
3、要知道是不是碰到了二东家，房屋的产权归谁
4、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别
5、以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了
6、身份证房产证都要看原件，更好能到房管局查一下房子的主人
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。
