其实上海房产证的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解上海办房产证需要哪些资料，因此呢，今天小编就来为大家分享上海房产证的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
本文目录
一、上海房产证怎么办理上海房产证办理流程
办理上海房产证需携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋相关产权证等资料到房产交易办理房产证过户手续，房产局给予收据，按照收据上说明的日期缴纳税款，一般需要15个工作日左右，缴纳完税款后即可领取房产证。《城市房地产管理法》第六十一条房地产 *** 或者变更时，应当向县级以上地方人民 *** 房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民 *** 土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民 *** 土地管理部门核实，由同级人民 *** 更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
二、上海房产证是什么号
1、上海房产证编号是沪房地后面的字符，即沪房地X字200X第0XXXXX号。如果是2008年以前的证件，编号在房产证的之一页；如果是2008年之后的证件，编号在房产证的第二页。
2、不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。
3、不动产登记机构应当依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿。任何人不得损毁不动产登记簿，除依法予以更正外不得修改登记事项。
三、上海新房办房产证需要哪些材料
上海新房办房产证需要的材料如下：
3、商品记权属证明书或初始登记证明原件1份；
8、在有贷款的，提供银行出具的期房抵押证明，委托书，换发他项申请表。
1、在政务服务中心门口处领取号码，然后去“审核窗口”处让工作人员审核资料；
2、资料审核无误后去“房产收件窗口”上交资料；
4、拿发票回到房产收件窗口领取房产证的通知单；
5、七个工作日后，凭借通知单、身份证领取房产证。
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
四、上海房产证的产证编号在哪里上海房产证作用有哪些
在上海这座大城市里面生存，不仅是要有自己所会的技能，房产也必须要有，否则在上海就很难有立足之地，上海的房屋在价格上面一般都是比较贵的，而且上海的房产证对于有的人来说并不是那么容易搞清楚，有的人因为是初次买房，就闹了不少笑话，那么上海房产证的产证编号在哪里？上海房产证作用有哪些？
上海房产证编号基本上都在房产证之一页之一行，是钢印印上去的，你只需要找沪房地这三个字就行了，后面跟着的一串字符就是编号，比如：沪房地X字200X第0XXXXX号。
1、上海产权证号码为沪房地X字200X第0XXXXX号。产权证，通常是指房屋产权证，其中就包含了《房屋所有权证》与《土地使用权证》，但部分区域地方也可能是由房管部门与土管部门一并开具的《房地产权证书》。在整个购房过程中，办理产权证是至关重要的环节。
2、真的房本，封面上应该是硬实且纹理清晰，而且摸上去有凹凸之感，颜色呈现的是深红色，字体清晰；而假的房本，封面光滑，而且颜色暗淡，最重要的是封皮比较的软。
1、保障房屋权利人的合法权益。房屋权利人的合法权益是指权利人依法对自己的房产享有的占有、使用、受益和处置的权利。这种权利只有在权利人向 *** 房地产行政主管机关进行了产权登记，并领取了房屋产权证书之后才正式生效，受国家法律保护。
2、维护房地产市场秩序。房地产交易的实质是房地产产权的有价转移。房地产的市场行为是建立在明晰的产权基础之上的，无论是房地产的买卖、交换、租赁和抵押，或者是现代经济发展产生的资产重组、招商引资等都要求有明晰的产权关系和合法的产权证书作保证。
3、为城市建设管理和司法行政提供基础资料。房地产权属管理是房地产行政管理的基础和核心，准确完整的产籍资料是进行房地产管理、培育房地产市场进行城市建设和管理的重要资料，现在实行的住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁，以及民事法律活动的分家析产、继承、赠与，权属纠纷调处，无一不依赖于完善的产权登记发证制度，以及由此而形成的房地产档案图册等产籍资料作为依据。
理解了上海房产证的产证编号在哪里？上海房产证作用有哪些？以后，对日后办理一些事情就大有帮助了，房产证的编号很有作用，许多事情的进行都得要用到房产证编号，所以这次了解好之后，以后在使用的过程中就能够有目的性，房产证的作用也是很全面，拥有它，一些事情进行就完全不用担心了。
五、上海房产证是什么颜色的有几种
1、上海市实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，对房地产权利人颁发统一的房地产权证。房地产权证分三种颜色，四种类型。
2、房产证有绿证，红证，黄证之分，是房地产主管部门对不同房地产权益实行分类发放和管理的需要，绿，红，黄三证的房地产权人分别享有不同的房地产权利。
3、绿色权利：颁发给拥有土地使用权已出让、 *** 地块上房地产的权利人，该证所记载的房地产可直接进入房地产市场。
4、《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定：办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续的期限。若是选择由房开商代为办理的，就应当在购房合同中约定一个合理的期限，从而有效的督促开发商及时办理产权证。若房开商在约定期限内未能办好房产证的，就应当按照合同的约定承担违约责任。
5、如果买受人自房屋交付之日起90日(期房)或自合同订立之日起90日(现房)未能取得房屋权属证书的，开发商应当承担违约责任，赔偿额可以按照中国人民银行规定的金融机构计收预期贷款利率计算。若购房者未在合同中与开发商达成办理房产证期限及违约责任的约定的，可依据上述规定追究开发商的责任。
6、参考资料来源：人民网-不动产登记细则：查询目的要合法原房产证不用更换
六、如何查上海房产证
在某些情况下，我们可能会想要查询自己或者他人的房产信息，但是考虑到手头资料有限，可以选择的查询渠道也不多，所以就会遇到一些麻烦。那么今天小标为了帮助大家妥善处理类似的问题，就从上海个人房产信息查询 *** 入手进行了一个分析，包括可以参考的流程步骤，以及相关规定，为大家提供真正能够借鉴的知识来学习分析、实践操作。
房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一 *** 的房屋权属证书，其他部门和单位 *** 的类似证书均无效，不受国家法律保护。
1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询->需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);
2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
1、只有当事人自己或委托他人才能查询房产信息
房屋所有权人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书)，到房管部门受理大厅微机内申请查询，现在的房屋登记在微机档案内都有登记;
2、房屋所有权人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书)，到房管部门房产档案科查询，因房权证的新旧交换，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到;
3、房屋所有权人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书)，到房管部门抵押登记科查询，若是已经办理贷款抵押登记(包括按揭贷款、抵押贷款等)的房产必须在这里办理抵押登记;
4、房屋所有权人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书)，到房管部门商品房合同备案科室-房产科查询购买的商品房是否已经备案登记，按法律规定开发商出售的商品房必须在此备案登记;
5、若是自建(合建)的房屋还没有办理房权证的话，当事人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书)，到档案局档案科室查询建设规划部门批准核发的建房许可证;
公安局因司法需要，可以依法带着司法文书随时到
上文举例了个人房产信息查询的 *** 以及建议，不仅仅包括一系列的流程渠道，还有值得注意的事项说明，由此得知，只有当事人自己或委托他人才能查询房产信息，否则一般不建议大家采取所述的 *** 查询他人的信息。但是特殊情况下我们也可以根据具体的情况加以说明，通过前期准备必要的资料、后期严格遵循流程来确定可行的方案和 *** 。
上海公积金如何查询上海公积金如何查询
百度网页查询：公积金查询个人账户可以在百度搜索“上海住房公积金网”，打开网页，到上海住房公积金网进行按照要求进行新会员注册，设置你的用户名和密码，然后就可以进入个人公积金帐户。
微信公众平台查询：搜索“上海公积金”微信公众号点关注；进入公众号，点击“我的账户”，“查公积金账号”；进入“个人公积金账号查询”页面，输入相关信息；信息填写完整之后，点击“信息校验”，选择“发送手机验证码”，输入验证码，确定即可。
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的上海房产证和上海办房产证需要哪些资料问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！
