大家好，关于交房时间会提前吗很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于什么情况下会提前交房的知识，希望对各位有所帮助！
本文目录
一、房子会提前交房吗
房子会提前交房。开发商提前交房的情况也是非常常见的，主要看房地产商和物业的完善程度的。有些开发商预算够，生产时间快，交房时间就早。同时有时候物业完善的高，也就可以交房了，所以提前交房很正常的。
1、查看卖方的营业执照和房地产开发资质证书，以及本项目的有关“五证”，即：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证及商品房预售许可证。此外，购买人还要详细查验欲买房是否与许可证中批准的具体项目幢号、层次一致。
2、要认真填写商品房的买卖合同并在规定时间内向房管部门办理登记备案。买卖合同应采用国家统一制定的《商品房销售合同文本》，合同应尽可能详细、准确，明确房产的结构、建筑面积、价格、交房确切日期、税费负担和违约责任等。
同时，双方对一些未能在合同中体现出来的具体事项进行约定，并附在正式合同后，其附件的基本内容应包括：所购买房屋的平面图、房屋的装修标准及公共配套设施、购买停车位所签订补充协议，明确买卖双方的权利、义务，以及正式合同文本中未列明的其他事项。
3、购买“期房”更好利用公积金抵押贷款或者按揭贷款。公积金贷款、按揭贷款将部分风险转移到银行方面，购房者的风险小些，但如果购房者资金充裕，而开发商信誉好、资金雄厚，不妨选择一次性付款。
4、购买“期房”要准确房屋的位置。购买者要认真弄清所购的具 *** 置，以及所处的周围环境和中长期建设规划，不要被广告所迷惑，避免房屋建成交房时，才与开发商交涉，甚至发生纠纷。
5、如果购买的“期房”未能如期交付，购房者要勇于维护自己的合法权利。
1、期房价格低，有些项目期、现价差近10个百分点，对自住者来说划算，对购房者来说有升值空间。
2、对于开发商而言，滚动开发可降低成本、节省资金。现房开盘，开发商大都不愿意，因为资金投人较大，开发商需要具备较雄厚的实力。因此，当前市场上，期房仍是主流产品。
3、期房与现房关键的一个区别就是，期房的风险要远远大于现房。因为在期房销售中，房屋是否真地符合你的要求，购房者只能通过售楼书、沙盘、样板间、户型图等开发商提供的资料进行想像。现房的风险就要小得多，因为房子是客观存在的。
二、期房交房时间一般会提前吗
会。期房一般会提前交房，交房的期限是开发商根据工程进度做的最慢的预算了，提前是正常的，这个期间不但包括合同本身的期限，还要包括漫长的协商。不过开发商的交房时间是根据合同约定时间交房的，提前的也有，推迟的也有，主要看房屋建设。
1、期房开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。
2、期房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到期房房地产开发企业指定的地点，查验期房房地产开发企业依法应当取得的书面文件。
3、关注面积问题，索要《面积实测表》，向期房开发商了解公摊面积大小及组成。
4、期房业主请专业人员对房屋质量仔细检查，记录问题并详细填写验房单。
5、房地产开发企业对期房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据期房面积实测技术报告结算房款。
6、买受人向期房房地产开发企业交纳期房买卖合同或期房预售合同约定的其他费用。
7、业主签署《期房验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取期房钥匙。
8、业主向期房房地产开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理期房物业管理的相关手续。
1、商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。住宅房屋所属的楼需取得住宅交付使用许可证，住宅交付使用许可证是由市或区房屋土地管理局颁发的。未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续。可以通过登录房管局网站查询。
2、实际上只要取得“大产证”，就必须具备一、二条所列条件。没有“大产证”的，开发商不能办理交房手续，开发商向买方预先交付房屋钥匙的，买方应拒绝接受。
三、开发商会提前交房吗
开发商会提前交房，因为开发商为了保障房产按时交付，都会在购房合同中设置交房日期时都会预留比较充裕的时间。而且开发商会在交房前的一个月通知各位业主交房的日期，之所以会提前这么多天通知，主要就是为了让业主做好交房的准备，在交房的时候是需要准备个人资料以及两大部分费用，费用包括物业管理费和维修基金费。
1、通知：开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用(即默认交接已经完成)。
2、验收：购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任。
3、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》：根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规，商品房交付使用时，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。该法规规定,《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。开发商不提供的，购房者可以拒签房屋交接书。商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位;而《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。
4、签署房屋交接书：购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书，对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。
四、房子会提前半年交房吗交房时候要注意什么
买了房子之后，尤其是期房，我们最开心的就是交房的那一刻，因为我们用自己的血汗钱买了房子，我们终于等到了交房的时间，其实很多人对交房的时间还是非常陌生的，因为交房他并不是说按照合同上日期交房。房子会提前半年交房吗？交房时候要注意什么？
买了房子之后，尤其是期房，我们最开心的就是交房的那一刻，因为我们用自己的血汗钱买了房子，我们终于等到了交房的时间，其实很多人对交房的时间还是非常陌生的，因为交房他并不是说按照合同上日期交房。有的开发商会提前交房，但是有的开发商会延迟交房。那么我就来告诉你房子会提前半年交房吗？交房时候要注意什么？
房子不会提前半年交房。开发商一般不会把房子提前半年交房，一般交房时间会在购房合同中写明，如果开发商提前的话，那么对于购房者来说是好的。提前交房的隐患是压缩工期，建筑和装修质量方面存在隐患。业主收房后，如担心房屋质量有问题，可请专业验房师帮忙检查一下房屋，主要验收是否有空鼓、是否有明显裂缝、是否有渗水情况、压力热水器管路是否良好、水、电、煤气读数是否归零。
1、交房时候要注意检查房子里面有没有裂缝。检查主卧室和靠近露台的起居室地板和天花板是否有裂缝。与房梁平行的裂缝，修理后会不会影响正常使用。
2、交房时候要注意检查空鼓。检查地面是否有空壳裂缝，并敲打地面，特别是踢脚线一周。如果听到四周有空鼓的声音，表面和墙壁（地板）之间有一个间隙，需要重新加工。
3、交房时候要注意验收好水电。检查水电基础设施、厨房和阳台的排水设施，逐一检测，检查排水管是否畅通，水声是否正常。
4、交房时候要注意检查户型图的结构。业主可将实际情况与房屋平面图或购买合同所附的装饰合同的效果相比较。
以上是我为我们介绍的房子会提前半年交房吗？交房时候要注意什么？我们要知道提前交房的话，一般都是提前一个月，但是提前交房的非常少。所以大家买房子，买的期房，我们还是要问清楚交房的时间会不会交房，因为现在有不少的开发商预计交房，甚至交房一年，两年，甚至是好几年。所以大家需要了解清楚。
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的交房时间会提前吗和什么情况下会提前交房问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！
