契税纳税义务时间？契税申报后多少天缴纳

牵着乌龟去散步百科 2024-11-05 17 0

老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于契税纳税义务时间和契税申报后多少天缴纳的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享契税纳税义务时间以及契税申报后多少天缴纳的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

本文目录

契税纳税义务发生时间
契税的纳税义务发生时间
契税纳税义务发生时间和缴纳时间
契税的纳税义务发生时间如何确定
契税的纳税期限

一、契税纳税义务发生时间

1、契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”也就是说，按照相关规定，契税在可房产证办理当日起缴纳便可以。

2、在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税，房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。

1、国有土地的使用权出让，承受方交纳契税。这里是指土地使用者需向国家交付土地使用权的出让费用，国家将国有土地使用权在一定时限内让与土地使用者的行为；

2、土地使用权的 *** ，除了要缴纳土地增值税，承受方还需交契税。这里是指土地的使用者以出售、赠与或交换或者其他方式将土地的使用权转给别的单位或个人的行为。其中土地使用权 *** 不包括农村土地承包的经营权转移；

3、房屋买卖：出卖者以货币向购买者过渡房产权的交易行为。下面几种特殊情况也属于房屋买卖：

（1）房产抵债或实物交换房屋，由产权承受人按房屋价值缴纳；

（2）房产作投资或股权 *** ，自有房产作股投入自己独营的企业则免纳契税；

（3）买房拆料或翻建新房的照章纳税。

综上所述，在征收范围内的符合征税条件的产权承受人都需依法纳契税。契税由特定的机关来征收的。

《中华人民共和国契税暂行条例》之一条

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

二、契税的纳税义务发生时间

1、契税的纳税义务发生时间一般是在不动产所有权或使用权发生转移时，即买卖、赠予、继承等情况下。具体时间以交易发生当天为准。

2、契税是指土地使用权、房屋所有权和房屋等不动产的所有权及使用权转移时应缴纳的税费。根据《中华人民共和国契税法》的规定，契税的纳税义务发生时间一般是在不动产所有权或使用权发生转移时，即买卖、赠予、继承等情况下。具体时间以交易发生当天为准，一般应当在交易后5个工作日内到税务机关办理纳税手续。需要注意的是，在某些情况下，契税的纳税义务会存在一定的特殊性。例如，在房屋拆迁、征收、协议离婚等情况下，契税的纳税义务也会相应发生。在这种情况下，需要结合实际情况确定具体的纳税义务发生时间。

3、如果我购买了一栋房屋未进行过户手续，是否需要缴纳契税？需要。无论房屋是否进行过户手续，只要不动产所有权或使用权发生转移，就需要缴纳契税。购房者应当按照相应的比例计算契税金额，并在交易后5个工作日内到税务机关办理纳税手续。

4、契税的纳税义务发生时间一般是在不动产所有权或使用权发生转移时，需要在交易后5个工作日内到税务机关办理纳税手续。在某些情况下，契税的纳税义务会存在一定的特殊性，需要结合实际情况确定具体的纳税义务发生时间。无论房屋是否进行过户手续，只要不动产所有权或使用权发生转移，就需要缴纳契税。

5、《中华人民共和国契税暂行条例》第八条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

三、契税纳税义务发生时间和缴纳时间

1、不动产产权发生转移变动时，需要征收一定比例的契税，是否需要办理产权登记，会影响纳税义务发生时间和申报缴纳时间。

2、契税纳税义务发生时间和缴纳时间

契税纳税义务时间？契税申报后多少天缴纳-第1张图片-

3、一、需要办理产权登记的纳税义务发生时间和申报缴纳时间。根据《中华人民共和国契税法》(中华人民共和国主席令第五十二号)第九条、第十条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。也就是说，需要办理产权登记的，申报缴纳时间为办理权属登记前即可，而不论纳税义务发生时间。

4、二、不需要办理权属登记手续的，自纳税义务发生之日起90日内申报缴纳。根据《财政部税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》(财政部税务总局公告2021年第23号)的规定：(一)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者监察机关出具的监察文书等发生土地、房屋权属转移的，纳税义务发生时间为法律文书等生效当日。(二)因改变土地、房屋用途等情形应当缴纳已经减征、免征契税的，纳税义务发生时间为改变有关土地、房屋用途等情形的当日。(三)因改变土地性质、容积率等土地使用条件需补缴土地出让价款，应当缴纳契税的，纳税义务发生时间为改变土地使用条件当日。发生上述情形，按规定不再需要办理土地、房屋权属登记的，纳税人应自纳税义务发生之日起90日内申报缴纳契税。

5、契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

6、应纳税额=计税依据×适用税率。其中计税依据属于正常买卖的按照合同成交价格确认，属于房屋或土地使用权互换的，支付差价方按照差额确认计税依据；赠与以及其他没有标明价格的转移行为，参照市价进行确认。适用税率为3%——5%，某些地区会有部分优惠政策。

7、契税的计税依据就是不含增值税的成交金额。